• 6 Chambre(s)
  • 274
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Breeërweg 44 3665 As

Vous cherchez des Maison à vendre - As ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Unieke kans in As: aan de Breëerweg 44 bevindt zich een ruime deels gerenoveerde woning die dankzij haar karakter en afmetingen tal van mogelijkheden biedt. Met een perceel van 6a 76ca en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 274 m² is dit pand uitermate geschikt om in te richten als gezinswoning, handelspand of een combinatie van beide. De brede voorgevel en de zichtbare ligging maken het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor wie een praktijk aan huis wenst, terwijl de royale leefruimtes zorgen voor een aangename en comfortabele woonervaring.

De ligging is een absolute troef: het pand bevindt zich op een centrale maar toch rustige locatie met een prachtig uitzicht op de achtergelegen velden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg zijn binnen handbereik. Binnenkomen doet u in een royale, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Achteraan is er ruimte voorzien voor een keuken met eetgedeelte die aansluit op de tuin en het terras, wat ideaal is voor wie houdt van een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer, een apart toilet en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte of handelsruimte.

Op de verdiepingen is er plaats in overvloed: zes slaapkamers in totaal, waaronder een master bedroom van maar liefst 30 m². Eén van de kamers geeft uit op een charmant terras aan de voorzijde, een fijne extra buitenruimte. Een tweede badkamer vervolledigt deze etage, waardoor de woning alles in huis heeft voor optimaal comfort.

Ondergronds beschikt het pand over een kelder van 67 m², ideaal voor stockage of archief, en buiten is er een inpandige garage met elektrische poort voorzien, wat zowel praktisch als veilig is. De woning onderging reeds enkele renovaties en de elektrische installatie zal conform afgeleverd worden door de verkoper. De huidige EPC-score houdt rekening met het feit dat de vloeren nog niet geïsoleerd zijn en er nog geen centrale verwarming of sanitair geplaatst is. Dit biedt de koper de kans om te kiezen voor energie-efficiënte oplossingen op maat. Optioneel kan de verkoper de woning voorzien van vloerverwarming en vloerafwerking tegen een meerprijs van €16.000.

Met zijn royale afmetingen, uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid om zowel privé als professioneel gebruik te combineren, is dit pand een zeldzame opportuniteit. Het pand is onderhevig aan de renovatieverplichting; meer informatie hierover vindt u via de website van de Vlaamse overheid. Houd er rekening mee dat de bemeubelde foto’s digitale impressies zijn die het potentieel van dit pand illustreren.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

676 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

521 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23300 Réf. vendeur: 7118955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1,9 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

1,6 km 5' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Klimmuur

1,6 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

6,9 km 31' 11 km 10' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

86 m 1' 2''

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

86 m 1' 2''

De Lijn - 808 - Genk - Bree

86 m 1' 2''

Gares

Genk

9,7 km 38' 10 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

8,9 km 37' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Okay Niel-Bij-As

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Opglabbeek

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 24' 2,6 km 32'

Lidl As

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 38'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7,1 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Niel-Bij-As" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (3 minutes en voiture), "Lidl As" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Duizendpootje", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Klimmuur", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 6" à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Natuurhulpcentrum") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 804 - Genk - Overpelt, De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi avec une station située à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire

Documents

Breeerweg 44_FLOOR 1.jpg

Télécharger

Breeerweg 44_FLOOR 2.jpg

Télécharger

Breeerweg 44_FLOOR 3.jpg

Télécharger

Breeerweg 44_FLOOR 4.jpg

Télécharger