Residence for sale - Wandre VBC74719
Rue de Visé 469 4020 Wandre
Make offer from 149 000 €
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Description
À vendre à Wandre – Maison 3 façades avec potentiel d’agrandissement !
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 205 m², érigée sur une parcelle de 430 m², idéalement située à Wandre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroutes, etc.). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !
Composition :
Au rez-de-chaussée, poussez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31 m², accueillant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, ainsi que la buanderie attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de douche moderne.
Le bien dispose également de caves spacieuses (39 m²), parfaites pour le rangement ou un espace de stockage pratique.
Enfin, un grenier facilement aménageable permet la création de jusqu’à 3 chambres supplémentaires selon vos envies (travaux à prévoir).
Extérieurs : Profitez d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Proximité immédiate de toutes les commodités
Chaudière gaz récente (2024)
PEB : D (310). Revenu cadastral : 650 €.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 205 m², érigée sur une parcelle de 430 m², idéalement située à Wandre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroutes, etc.). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !
Composition :
Au rez-de-chaussée, poussez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31 m², accueillant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, ainsi que la buanderie attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de douche moderne.
Le bien dispose également de caves spacieuses (39 m²), parfaites pour le rangement ou un espace de stockage pratique.
Enfin, un grenier facilement aménageable permet la création de jusqu’à 3 chambres supplémentaires selon vos envies (travaux à prévoir).
Extérieurs : Profitez d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Proximité immédiate de toutes les commodités
Chaudière gaz récente (2024)
PEB : D (310). Revenu cadastral : 650 €.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 650 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
135 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
31 m²
Attic
Yes
Attic surface
31 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
330 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
36 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
430 m²
Ground depth
45 m
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
310 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
62141 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/05/2035
CO2 emission
57
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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