Maison à vendre - Wandre VBC74719
Rue de Visé 469 4020 Wandre
Faire offre à partir de 149 000 €
- 2 Chambre(s)
- 135 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue de Visé 469 4020 Wandre
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Description
À vendre à Wandre – Maison 3 façades avec potentiel d’agrandissement !
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 205 m², érigée sur une parcelle de 430 m², idéalement située à Wandre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroutes, etc.). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !
Composition :
Au rez-de-chaussée, poussez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31 m², accueillant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, ainsi que la buanderie attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de douche moderne.
Le bien dispose également de caves spacieuses (39 m²), parfaites pour le rangement ou un espace de stockage pratique.
Enfin, un grenier facilement aménageable permet la création de jusqu’à 3 chambres supplémentaires selon vos envies (travaux à prévoir).
Extérieurs : Profitez d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Proximité immédiate de toutes les commodités
Chaudière gaz récente (2024)
PEB : D (310). Revenu cadastral : 650 €.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 205 m², érigée sur une parcelle de 430 m², idéalement située à Wandre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroutes, etc.). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !
Composition :
Au rez-de-chaussée, poussez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31 m², accueillant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, ainsi que la buanderie attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de douche moderne.
Le bien dispose également de caves spacieuses (39 m²), parfaites pour le rangement ou un espace de stockage pratique.
Enfin, un grenier facilement aménageable permet la création de jusqu’à 3 chambres supplémentaires selon vos envies (travaux à prévoir).
Extérieurs : Profitez d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Proximité immédiate de toutes les commodités
Chaudière gaz récente (2024)
PEB : D (310). Revenu cadastral : 650 €.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 650 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
31 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
31 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
430 m²
Profondeur du terrain
45 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
310 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62141 kWh/an
Date de validité PEB
02/05/2035
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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