Maison à vendre - Wandre VBC74719 Option

Rue de Visé 469 4020 Wandre

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Visé 469 4020 Wandre

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Description

À vendre à Wandre – Maison 3 façades avec potentiel d’agrandissement !

Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 205 m², érigée sur une parcelle de 430 m², idéalement située à Wandre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroutes, etc.). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !

Composition :

Au rez-de-chaussée, poussez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31 m², accueillant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, ainsi que la buanderie attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de douche moderne.

Le bien dispose également de caves spacieuses (39 m²), parfaites pour le rangement ou un espace de stockage pratique.

Enfin, un grenier facilement aménageable permet la création de jusqu’à 3 chambres supplémentaires selon vos envies (travaux à prévoir).

Extérieurs : Profitez d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Atouts :

Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Proximité immédiate de toutes les commodités
Chaudière gaz récente (2024)

PEB : D (310). Revenu cadastral : 650 €.

Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 650 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

430 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62141 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74719 Réf. vendeur: 6678598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

1,5 km 7' 1,6 km 2' 51'' 583 m 18' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

1,4 km 5' 1,7 km 2' 34'' 808 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Wandre II

1,5 km 5' 1,5 km 2' 45'' 864 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,3 km 12' 4 km 5' 1,4 km 35' 3,3 km 39'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1 km 12'

Gares

Herstal

4,7 km 21' 5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 2' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

2,5 km 8' 2,3 km 19' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Liège

499 m 1' 44'' 499 m 41'' 499 m 6' 499 m 6'

Lidl Herstal

4,8 km 17' 5 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

6,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,7 km 9'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 36 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".Une gare SNCB ("Herstal") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wandre II", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Wandre" à 17 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (4 minutes en voiture).

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Documents

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Plan cadastral.pdf

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Plan 2D.pdf

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BDES - Extrait conforme (31-03-2025 14-21-14).pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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