Huis te koop - Wandre VBC74719
Rue de Visé 469 4020 Wandre
Voorstel vanaf 149 000 €
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Beschrijving
À vendre à Wandre – Maison 3 façades avec potentiel d’agrandissement !
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 205 m², érigée sur une parcelle de 430 m², idéalement située à Wandre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroutes, etc.). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !
Composition :
Au rez-de-chaussée, poussez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31 m², accueillant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, ainsi que la buanderie attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de douche moderne.
Le bien dispose également de caves spacieuses (39 m²), parfaites pour le rangement ou un espace de stockage pratique.
Enfin, un grenier facilement aménageable permet la création de jusqu’à 3 chambres supplémentaires selon vos envies (travaux à prévoir).
Extérieurs : Profitez d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Proximité immédiate de toutes les commodités
Chaudière gaz récente (2024)
PEB : D (310). Revenu cadastral : 650 €.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades de 205 m², érigée sur une parcelle de 430 m², idéalement située à Wandre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, autoroutes, etc.). Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !
Composition :
Au rez-de-chaussée, poussez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 31 m², accueillant un salon cosy et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, ainsi que la buanderie attenante apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle de douche moderne.
Le bien dispose également de caves spacieuses (39 m²), parfaites pour le rangement ou un espace de stockage pratique.
Enfin, un grenier facilement aménageable permet la création de jusqu’à 3 chambres supplémentaires selon vos envies (travaux à prévoir).
Extérieurs : Profitez d’un jardin privatif et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable)
Proximité immédiate de toutes les commodités
Chaudière gaz récente (2024)
PEB : D (310). Revenu cadastral : 650 €.
Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 149 000 €
- Kadastraal inkomen: 650 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
31 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
31 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
330 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
36 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
430 m²
Diepte perceel
45 m
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
310 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62141 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/05/2035
CO2-uitstoot
57
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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