Residence for sale - Wandre VBC95644
Rue de la Colline 43 4020 Wandre
Make offer from 179 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 4 FAÇADES AVEC POTENTIEL À WANDRE
Nigel IMMO vous propose cette maison 4 façades de 98 m², érigée sur une parcelle de 392 m², actuellement divisée en deux logements distincts. Située à Wandre, dans un quartier stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), elle offre un excellent potentiel d’aménagement : parfaite pour un investisseur, une profession libérale, ou un premier achat.
Composition du bien :
1️⃣ Appartement principal – ±53 m²
Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle de douche moderne
2️⃣ Studio – ±36 m²
Espace salon/chambre avec cuisine ouverte de 27 m²
Salle de douche
Un local chaufferie commun complète l’ensemble.
Multiples possibilités :
Exploitation d’une activité indépendante dans le studio (profession libérale, cabinet, bureau)
Rassemblement des unités pour créer une maison unifamiliale
Régularisation en deux logements séparés
Revenus locatifs : 680 €/mois pour le duplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chauffage central mazout
Toiture rénovée
Boiler électrique
Electricité conforme pour l'acte
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : F (455)
Revenu cadastral : 249 €
Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be Show all Show less
Nigel IMMO vous propose cette maison 4 façades de 98 m², érigée sur une parcelle de 392 m², actuellement divisée en deux logements distincts. Située à Wandre, dans un quartier stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), elle offre un excellent potentiel d’aménagement : parfaite pour un investisseur, une profession libérale, ou un premier achat.
Composition du bien :
1️⃣ Appartement principal – ±53 m²
Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle de douche moderne
2️⃣ Studio – ±36 m²
Espace salon/chambre avec cuisine ouverte de 27 m²
Salle de douche
Un local chaufferie commun complète l’ensemble.
Multiples possibilités :
Exploitation d’une activité indépendante dans le studio (profession libérale, cabinet, bureau)
Rassemblement des unités pour créer une maison unifamiliale
Régularisation en deux logements séparés
Revenus locatifs : 680 €/mois pour le duplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chauffage central mazout
Toiture rénovée
Boiler électrique
Electricité conforme pour l'acte
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : F (455)
Revenu cadastral : 249 €
Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
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Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 249 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1957
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
98 m²
Furnished
No
Surface of living-room
9 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
9 m²
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
7 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
241 m²
Garden orientation
West
Total land surface
392 m²
Ground depth
14 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
455 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
50443 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/06/2035
CO2 emission
113
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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