Huis te koop - Wandre VBC95644
Rue de la Colline 43 4020 Wandre
Voorstel vanaf 179 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Wandre?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 4 FAÇADES AVEC POTENTIEL À WANDRE
Nigel IMMO vous propose cette maison 4 façades de 98 m², érigée sur une parcelle de 392 m², actuellement divisée en deux logements distincts. Située à Wandre, dans un quartier stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), elle offre un excellent potentiel d’aménagement : parfaite pour un investisseur, une profession libérale, ou un premier achat.
Composition du bien :
1️⃣ Appartement principal – ±53 m²
Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle de douche moderne
2️⃣ Studio – ±36 m²
Espace salon/chambre avec cuisine ouverte de 27 m²
Salle de douche
Un local chaufferie commun complète l’ensemble.
Multiples possibilités :
Exploitation d’une activité indépendante dans le studio (profession libérale, cabinet, bureau)
Rassemblement des unités pour créer une maison unifamiliale
Régularisation en deux logements séparés
Revenus locatifs : 680 €/mois pour le duplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chauffage central mazout
Toiture rénovée
Boiler électrique
Electricité conforme pour l'acte
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : F (455)
Revenu cadastral : 249 €
Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Nigel IMMO vous propose cette maison 4 façades de 98 m², érigée sur une parcelle de 392 m², actuellement divisée en deux logements distincts. Située à Wandre, dans un quartier stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), elle offre un excellent potentiel d’aménagement : parfaite pour un investisseur, une profession libérale, ou un premier achat.
Composition du bien :
1️⃣ Appartement principal – ±53 m²
Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle de douche moderne
2️⃣ Studio – ±36 m²
Espace salon/chambre avec cuisine ouverte de 27 m²
Salle de douche
Un local chaufferie commun complète l’ensemble.
Multiples possibilités :
Exploitation d’une activité indépendante dans le studio (profession libérale, cabinet, bureau)
Rassemblement des unités pour créer une maison unifamiliale
Régularisation en deux logements séparés
Revenus locatifs : 680 €/mois pour le duplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chauffage central mazout
Toiture rénovée
Boiler électrique
Electricité conforme pour l'acte
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : F (455)
Revenu cadastral : 249 €
Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 249 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1957
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare opp.
98 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
9 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
9 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
241 m²
Oriëntatie tuin
West
Totale grondoppervlakte
392 m²
Diepte perceel
14 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
455 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
50443 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/06/2035
CO2-uitstoot
113
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
effectief overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan