Residence for sale - Ougrée VBC70187
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 93 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 249 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
Particularité : Nichée en retrait de la rue, l’accès se fait via une servitude de passage, garantissant calme et intimité.
Une maison pensée pour votre confort
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec un coin repas convivial, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle de douche.
À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables, idéales pour un espace parental et une chambre d’enfant ou un bureau.
✨ Atouts de la propriété
Jardin et terrasse : parfaits pour vos barbecues, moments de détente ou jeux d’enfants
⚡ 8 panneaux photovoltaïques : économies d’énergie garanties
Électricité conforme
Proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 787 kWh/m².an
RC : 452 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Show all Show less
Financial details
- Price: 129 000 €
- Cadastral income: 452 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Livable surface
74 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
63 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
249 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
787 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
72886 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/11/2031
CO2 emission
147
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
03/02/2047
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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