Maison à vendre - Ougrée VBC70187
Faire offre à partir de 129 000 €
- 2 Chambre(s)
- 74 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 16 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 93 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 249 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
Particularité : Nichée en retrait de la rue, l’accès se fait via une servitude de passage, garantissant calme et intimité.
Une maison pensée pour votre confort
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec un coin repas convivial, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle de douche.
À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables, idéales pour un espace parental et une chambre d’enfant ou un bureau.
✨ Atouts de la propriété
Jardin et terrasse : parfaits pour vos barbecues, moments de détente ou jeux d’enfants
⚡ 8 panneaux photovoltaïques : économies d’énergie garanties
Électricité conforme
Proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 787 kWh/m².an
RC : 452 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 129 000 €
- Revenu cadastral: 452 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
74 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
63 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
249 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
787 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72886 kWh/an
Date de validité PEB
22/11/2031
Emission de CO2
147
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/02/2047
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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