Huis te koop - Ougrée VBC70187 In optie

Rue René Delbrouck 13 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 129 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 74
  • 1 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Rue René Delbrouck 13 4102 Ougrée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ougrée – Charmante maison 2 chambres avec jardin, terrasse et panneaux photovoltaïques !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 93 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 249 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Particularité : Nichée en retrait de la rue, l’accès se fait via une servitude de passage, garantissant calme et intimité.

Une maison pensée pour votre confort

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec un coin repas convivial, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle de douche.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres confortables, idéales pour un espace parental et une chambre d’enfant ou un bureau.

✨ Atouts de la propriété
Jardin et terrasse : parfaits pour vos barbecues, moments de détente ou jeux d’enfants
⚡ 8 panneaux photovoltaïques : économies d’énergie garanties
Électricité conforme
Proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers

Informations pratiques :
PEB : G – 787 kWh/m².an
RC : 452 €
Prix : Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 452 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

74 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

63 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

249 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

787 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72886 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/11/2031

CO2-uitstoot

147

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/02/2047

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC70187 Ref. verkoper: 6732928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

777 m 4' 1,1 km 1' 43'' 584 m 6' 734 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

359 m 1' 11'' 359 m 39'' 359 m 4' 359 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

359 m 1' 11'' 359 m 39'' 359 m 4' 359 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,2 km 8' 2,4 km 2' 52'' 1,5 km 11' 2 km 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

113 m 1' 21''

Treinstations

Ougrée

851 m 3' 666 m 41'' 552 m 9' 826 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,7 km 33' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,5 km 2' 58''

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,6 km 21' 3,4 km 19' 4,4 km 52'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1 km 5' 1,4 km 2' 36'' 989 m 11' 1 km 13'

Aldi Seraing

1,5 km 6' 1,6 km 2' 2'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Lidl Seraing

1,8 km 7' 2 km 2' 10'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

8,2 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,4 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,3 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,2 km 5'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 52 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby Cool" binnen 9 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Seraing (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Plans 2D.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 14-04-2025 a 11h28m6s.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

PV electrique pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download