Residence for sale - Ougrée VBD10665
219 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison atypique lumineuse, idéalement située sur les hauteurs d'OUGREE, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur sympathique, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au sous sol, des caves de 7 m² et 8 m² & un garage de 17 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 1,5m², un WC individuel accompagné d'un vestiaire de 2 m², un salon de 15 m², un living de 14 m², une cuisine semi-équipée de 6 m² donnant sur une véranda lumineuse de 13 m² avec un accès direct sur le jardin.
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 13 m² & de 10m² ainsi qu'une salle de bain de 8 m² & d'un cagibis de 2 m².
Au 2e étage, un vaste grenier aménageable de 27 m² pouvant servir de rangement ou d'une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profitez à sur le pourtour de la maison d’un jardin ensoleillé de 318 m².
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double aluminium
Volets électriques et mécaniques
Revenu cadastral : 624 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non conforme
Performance énergétique (PEB)
PEB : F - 510 kWh/m².an (56164 kWh/an - N° 20250328007966)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien atypique & fonctionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Show all Show less
Financial details
- Price: 219 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1948
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
110 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
318 m²
Total land surface
405 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
510 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
56164 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/03/2025
CO2 emission
93
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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