Huis te koop - Ougrée VBD10665

Rue de la Rose 25 4102 Ougrée

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD10665

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de la Rose 25 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAISON ATYPIQUE 3 FAÇADES sur les hauteurs d'OUGREE – CADRE VERDOYANT & BEAUX VOLUMES
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison atypique lumineuse, idéalement située sur les hauteurs d'OUGREE, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur sympathique, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien
Au sous sol, des caves de 7 m² et 8 m² & un garage de 17 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 1,5m², un WC individuel accompagné d'un vestiaire de 2 m², un salon de 15 m², un living de 14 m², une cuisine semi-équipée de 6 m² donnant sur une véranda lumineuse de 13 m² avec un accès direct sur le jardin.

Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 13 m² & de 10m² ainsi qu'une salle de bain de 8 m² & d'un cagibis de 2 m².

Au 2e étage, un vaste grenier aménageable de 27 m² pouvant servir de rangement ou d'une chambre supplémentaire.


À l’extérieur, vous profitez à sur le pourtour de la maison d’un jardin ensoleillé de 318 m².

Les + de ce bien
Toiture en bon état

Chaudière au gaz

Châssis double aluminium
Volets électriques et mécaniques
Revenu cadastral : 624 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non conforme
Performance énergétique (PEB)
PEB : F - 510 kWh/m².an (56164 kWh/an - N° 20250328007966)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien atypique & fonctionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

318 m²

Totale grondoppervlakte

405 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56164 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/03/2025

CO2-uitstoot

93

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD10665 Ref. verkoper: 7045000 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bouvreuils

1 km 3' 1 km 1' 36'' 918 m 7' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Alfred Heyne

389 m 2' 6'' 389 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Alfred Heyne

389 m 2' 6'' 389 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

734 m 2' 26'' 734 m 1' 570 m 7' 570 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,2 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

36 m 25''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

36 m 25''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

131 m 1' 34''

Treinstations

Ougrée

2,7 km 11' 3,2 km 2' 33'' 2,1 km 19' 2,6 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 39' 11,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Cointe

5,4 km 27' 4,2 km 38' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

904 m 5' 1 km 1' 16'' 686 m 11' 904 m 11'

Aldi Boncelles

2,6 km 9' 2,6 km 2' 41'' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Colruyt Boncelles

3,9 km 13' 3,9 km 4' 2,2 km 27' 2,9 km 35'

Pretparken

Archéoforum

9,4 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,8 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

8,3 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,6 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

21,2 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Boncelles (3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Bouvreuils", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Alfred Heyne", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Lucie Dejardin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 9 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cointe" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 65 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen