Maison à vendre - Ougrée VBD10665
219 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison atypique lumineuse, idéalement située sur les hauteurs d'OUGREE, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur sympathique, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au sous sol, des caves de 7 m² et 8 m² & un garage de 17 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 1,5m², un WC individuel accompagné d'un vestiaire de 2 m², un salon de 15 m², un living de 14 m², une cuisine semi-équipée de 6 m² donnant sur une véranda lumineuse de 13 m² avec un accès direct sur le jardin.
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 13 m² & de 10m² ainsi qu'une salle de bain de 8 m² & d'un cagibis de 2 m².
Au 2e étage, un vaste grenier aménageable de 27 m² pouvant servir de rangement ou d'une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profitez à sur le pourtour de la maison d’un jardin ensoleillé de 318 m².
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double aluminium
Volets électriques et mécaniques
Revenu cadastral : 624 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non conforme
Performance énergétique (PEB)
PEB : F - 510 kWh/m².an (56164 kWh/an - N° 20250328007966)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien atypique & fonctionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1948
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
318 m²
Surface totale du terrain
405 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
510 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56164 kWh/an
Date de validité PEB
28/03/2025
Emission de CO2
93
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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