Residence for sale - Louveigné VBD48477
530 000 €
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Description
- 3 caves de ±25, 5 et 7m²
Rez-de-chaussée (maison) : ±58m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±12m² avec poêle à pellets,
- Grange de ±39m²,
Gîte "La Zoulette" : ±106m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±13m²,
- Séjour sur carrelage de ±28m²,
- Débarras sur carrelage de ±14m²,
- Salle de bain sur pierre avec douche, lavabo et wc de ±6m²
- Chambre 1 ou bureau sur carrelage de ±5m²
- Chambre 2 sur carrelage ±15m²
- Buanderie sur carrelage avec emplacement machines ±11m²
- Terrasse privative plein Sud
Maison :
1er étage : ±110m²
- Hall d'entrée sur carrelage de ±11m²,
- Séjour avec coin cuisine équipée sur parquet et carrelage de ±37m²
- Salon-salle à manger sur parquet avec cassette à bois et poêle à pellets de ±40m²
- Débarras sur carrelage de ±8m²
- Terrasse privative plein Sud
2ème étage : ±123m²
- Palier sur parquet de ±9m²
- Chambre 1 sur parquet avec lavabo et balcon de ±20m²
- Chambre 2 sur parquet de ±18m²
- Chambre 3 sur parquet avec lavabo de ±22m²
- Chambre 4 sur parquet avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, douche, wc) de ±31m²
- Salle de bain sur parquet avec baignoire, wc, lavabo de ±7m²
DIVERS : Toiture en tuiles (isolée) avec de la laine de roche (±14cm) datant de 2009, Double vitrage PVC de 2002, simple vitrage en bois (avec anciens vitraux), chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN d'époque, (commune pour le gîte et la maison avec décompteurs), cuve mazout enterrée de ±6000l (avec attestation de conformité), 27 panneaux photovoltaîques de 2012 pour la maison, 1 compteur électrique pour la maison, 1 compteur électrique pour le Gîte, (électricté du gîte conforme jusque 2043), 1 compteur d'eau avec un décompteur pour le gîte, parlophone, égouts, le bâtiment possède 2 numéros de police (poss. d'une location à l'année ou en gîte avec autorisation accordée).
PEB maison "E" - PEB Gîte "E".
Gîte "La Zoulette" : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce moyennant un supplément de 15.000€
La reprise du fonds de commerce comprend ;
- Le nom,
- Le site,
- Les pages Airbnb et Booking,
- Les réservations à partir de l'acte,
- L'ensemble du mobilier (à l'exception de 2 fauteuils de famille)
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Show all Show less
Financial details
- Price: 530 000 €
- Cadastral income: 1 353 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Livable surface
358 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
40 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
No
Terrace
Yes
Total land surface
352 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
384 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
104370 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/10/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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