Residence for sale - Louveigné VBD48477 Option

Sous-sol : ±42m²
- 3 caves de ±25, 5 et 7m²

Rez-de-chaussée (maison) : ±58m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±12m² avec poêle à pellets,
- Grange de ±39m²,

Gîte "La Zoulette" : ±106m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±13m²,
- Séjour sur carrelage de ±28m²,
- Débarras sur carrelage de ±14m²,
- Salle de bain sur pierre avec douche, lavabo et wc de ±6m²
- Chambre 1 ou bureau sur carrelage de ±5m²
- Chambre 2 sur carrelage ±15m²
- Buanderie sur carrelage avec emplacement machines ±11m²
- Terrasse privative plein Sud

Maison :
1er étage : ±110m²
- Hall d'entrée sur carrelage de ±11m²,
- Séjour avec coin cuisine équipée sur parquet et carrelage de ±37m²
- Salon-salle à manger sur parquet avec cassette à bois et poêle à pellets de ±40m²
- Débarras sur carrelage de ±8m²
- Terrasse privative plein Sud

2ème étage : ±123m²
- Palier sur parquet de ±9m²
- Chambre 1 sur parquet avec lavabo et balcon de ±20m²
- Chambre 2 sur parquet de ±18m²
- Chambre 3 sur parquet avec lavabo de ±22m²
- Chambre 4 sur parquet avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, douche, wc) de ±31m²
- Salle de bain sur parquet avec baignoire, wc, lavabo de ±7m²

DIVERS : Toiture en tuiles (isolée) avec de la laine de roche (±14cm) datant de 2009, Double vitrage PVC de 2002, simple vitrage en bois (avec anciens vitraux), chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN d'époque, (commune pour le gîte et la maison), cuve mazout enterrée de ±6000l (avec attestation de conformité), 27 panneaux photovoltaîques de 2012 pour la maison, production annuelle estimée : 4.500 kWh, puissance nominale installée : 7.020 Wc, 1 compteur électrique pour la maison, 1 compteur électrique pour le Gîte, (électricté du gîte conforme jusque 2043), 1 compteur d'eau avec un décompteur pour le gîte, parlophone, égouts, le bâtiment possède 2 numéros de police (poss. d'une location à l'année ou en gîte avec autorisation accordée).
PEB maison "E" - PEB Gîte "E".

Gîte "La Zoulette" : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce moyennant un supplément de 15.000€
La reprise du fonds de commerce comprend ;
- Le nom,
- Le site,
- Les pages Airbnb et Booking,
- Les réservations à partir de l'acte,
- L'ensemble du mobilier (à l'exception de 2 fauteuils de famille)

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Show all Show less