Maison à vendre - Louveigné VBD48477
530 000 €
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Description
- 3 caves de ±25, 5 et 7m²
Rez-de-chaussée (maison) : ±58m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±12m² avec poêle à pellets,
- Grange de ±39m²,
Gîte "La Zoulette" : ±106m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±13m²,
- Séjour sur carrelage de ±28m²,
- Débarras sur carrelage de ±14m²,
- Salle de bain sur pierre avec douche, lavabo et wc de ±6m²
- Chambre 1 ou bureau sur carrelage de ±5m²
- Chambre 2 sur carrelage ±15m²
- Buanderie sur carrelage avec emplacement machines ±11m²
- Terrasse privative plein Sud
Maison :
1er étage : ±110m²
- Hall d'entrée sur carrelage de ±11m²,
- Séjour avec coin cuisine équipée sur parquet et carrelage de ±37m²
- Salon-salle à manger sur parquet avec cassette à bois et poêle à pellets de ±40m²
- Débarras sur carrelage de ±8m²
- Terrasse privative plein Sud
2ème étage : ±123m²
- Palier sur parquet de ±9m²
- Chambre 1 sur parquet avec lavabo et balcon de ±20m²
- Chambre 2 sur parquet de ±18m²
- Chambre 3 sur parquet avec lavabo de ±22m²
- Chambre 4 sur parquet avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, douche, wc) de ±31m²
- Salle de bain sur parquet avec baignoire, wc, lavabo de ±7m²
DIVERS : Toiture en tuiles (isolée) avec de la laine de roche (±14cm) datant de 2009, Double vitrage PVC de 2002, simple vitrage en bois (avec anciens vitraux), chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN d'époque, (commune pour le gîte et la maison avec décompteurs), cuve mazout enterrée de ±6000l (avec attestation de conformité), 27 panneaux photovoltaîques de 2012 pour la maison, 1 compteur électrique pour la maison, 1 compteur électrique pour le Gîte, (électricté du gîte conforme jusque 2043), 1 compteur d'eau avec un décompteur pour le gîte, parlophone, égouts, le bâtiment possède 2 numéros de police (poss. d'une location à l'année ou en gîte avec autorisation accordée).
PEB maison "E" - PEB Gîte "E".
Gîte "La Zoulette" : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce moyennant un supplément de 15.000€
La reprise du fonds de commerce comprend ;
- Le nom,
- Le site,
- Les pages Airbnb et Booking,
- Les réservations à partir de l'acte,
- L'ensemble du mobilier (à l'exception de 2 fauteuils de famille)
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 530 000 €
- Revenu cadastral: 1 353 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
358 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
352 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
384 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
104370 kWh/an
Date de validité PEB
23/10/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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