Huis te koop - Louveigné VBD48477
530 000 € Hebt u een renovatieproject?
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Beschrijving
- 3 caves de ±25, 5 et 7m²
Rez-de-chaussée (maison) : ±58m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±12m² avec poêle à pellets,
- Grange de ±39m²,
Gîte "La Zoulette" : ±106m²
- Hall d'entrée sur pierre de ±13m²,
- Séjour sur carrelage de ±28m²,
- Débarras sur carrelage de ±14m²,
- Salle de bain sur pierre avec douche, lavabo et wc de ±6m²
- Chambre 1 ou bureau sur carrelage de ±5m²
- Chambre 2 sur carrelage ±15m²
- Buanderie sur carrelage avec emplacement machines ±11m²
- Terrasse privative plein Sud
Maison :
1er étage : ±110m²
- Hall d'entrée sur carrelage de ±11m²,
- Séjour avec coin cuisine équipée sur parquet et carrelage de ±37m²
- Salon-salle à manger sur parquet avec cassette à bois et poêle à pellets de ±40m²
- Débarras sur carrelage de ±8m²
- Terrasse privative plein Sud
2ème étage : ±123m²
- Palier sur parquet de ±9m²
- Chambre 1 sur parquet avec lavabo et balcon de ±20m²
- Chambre 2 sur parquet de ±18m²
- Chambre 3 sur parquet avec lavabo de ±22m²
- Chambre 4 sur parquet avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, douche, wc) de ±31m²
- Salle de bain sur parquet avec baignoire, wc, lavabo de ±7m²
DIVERS : Toiture en tuiles (isolée) avec de la laine de roche (±14cm) datant de 2009, Double vitrage PVC de 2002, simple vitrage en bois (avec anciens vitraux), chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN d'époque, (commune pour le gîte et la maison avec décompteurs), cuve mazout enterrée de ±6000l (avec attestation de conformité), 27 panneaux photovoltaîques de 2012 pour la maison, 1 compteur électrique pour la maison, 1 compteur électrique pour le Gîte, (électricté du gîte conforme jusque 2043), 1 compteur d'eau avec un décompteur pour le gîte, parlophone, égouts, le bâtiment possède 2 numéros de police (poss. d'une location à l'année ou en gîte avec autorisation accordée).
PEB maison "E" - PEB Gîte "E".
Gîte "La Zoulette" : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce moyennant un supplément de 15.000€
La reprise du fonds de commerce comprend ;
- Le nom,
- Le site,
- Les pages Airbnb et Booking,
- Les réservations à partir de l'acte,
- L'ensemble du mobilier (à l'exception de 2 fauteuils de famille)
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 530 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 353 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare opp.
358 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
352 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
384 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
104370 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/10/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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