Residence for sale - Comblain-au-Pont VBC91904 Option
279 000 €
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Description
Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant.
Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
Au 1 er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse.
Le 2ème étage comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée.
Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, d’un châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique conforme, et affiche un PEB de catégorie E. Chauffage central mazout. Zone non inondable.
À proximités des commodités et des transports (bus et train). En voiture la gare de Rivage se trouve à 5 min et la gare d’Aywaille se trouve à moins de 10 min.
Prix : 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !
Financial details
- Price: 279 000 €
- Cadastral income: 326 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1911
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
113 m²
Attic
Yes
Attic surface
27 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
7 m²
Garage
Yes
Number of garages
3
Surface of the garage
18 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
245 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
100 m²
Total land surface
416 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
392 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
60478 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/10/2034
CO2 emission
14816
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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