Huis te koop - Comblain-au-Pont VBC91904 In optie

Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

279 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant.

Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.

Au 1 er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse.

Le 2ème étage comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.

À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée.

Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, d’un châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique conforme, et affiche un PEB de catégorie E. Chauffage central mazout. Zone non inondable.

À proximités des commodités et des transports (bus et train). En voiture la gare de Rivage se trouve à 5 min et la gare d’Aywaille se trouve à moins de 10 min.

Prix : 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !

Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 326 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1911

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

245 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

416 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60478 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2034

CO2-uitstoot

14816

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91904 Ref. verkoper: 6824619 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

294 m 1' 14'' 276 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

4,7 km 21' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

3,4 km 13' 4,3 km 5' 2 km 28' 3,4 km 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

5,8 km 30' 5,2 km 5' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

115 m 1' 22''

Treinstations

Rivage

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,4 km 29' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

29,8 km 2º 30' 34,7 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

7,1 km 10'

Winkels

Spar Comblain

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,2 km 23' 4,2 km 50'

Proxy Delhaize Village Sprimont

6,4 km 31' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,5 km 26' 5,5 km 5' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Grotte De Comblain

5,2 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

40,5 km 38'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,7 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

12,1 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

19,4 km 17'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Centre" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Princesse Elisabeth is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 30 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale Fondamentale" op 5 minuten met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is slechts 29 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (10 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Rivage") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 13 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 38 minuten met een auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Toon alles Toon minder