Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBC91904 Option

Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

279 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 113
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Halleux 32 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Easyhome vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 416 m² idéalement située entre Comblain et Aywaille dans un environnement verdoyant.

Le RDC se compose d’un hall d’entrée, d’un salon équipé d’une cassette à bois, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.

Au 1 er étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de douche, ainsi qu’une première chambre spacieuse.

Le 2ème étage comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.

À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 garages intérieurs privés et de 3 à 4 emplacements de parking extérieurs. L’orientation est ouest, ce qui est idéale pour profiter pleinement du soleil en après-midi et fin de journée.

Le bien est équipé de 27 panneaux photovoltaïques, d’un châssis en bois double vitrage, d’un certificat électrique conforme, et affiche un PEB de catégorie E. Chauffage central mazout. Zone non inondable.

À proximités des commodités et des transports (bus et train). En voiture la gare de Rivage se trouve à 5 min et la gare d’Aywaille se trouve à moins de 10 min.

Prix : 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 326 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1911

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

113 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

416 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60478 kWh/an

Date de validité PEB

23/10/2034

Emission de CO2

14816

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91904 Réf. vendeur: 6824619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

294 m 1' 14'' 276 m 24'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

4,7 km 21' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,4 km 13' 4,3 km 5' 2 km 28' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

5,8 km 30' 5,2 km 5' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

115 m 1' 22''

Gares

Rivage

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,4 km 29' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

29,8 km 2º 30' 34,7 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

7,1 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,2 km 23' 4,2 km 50'

Proxy Delhaize Village Sprimont

6,4 km 31' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,5 km 26' 5,5 km 5' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,2 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

40,5 km 38'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,1 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

19,4 km 17'

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 17 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 5 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 38 minutes avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Une gare SNCB ("Rivage") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 5 minutes en voiture."G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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