Residence for sale - Comblain-au-Pont VBD37385
229 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 108 m²
- 1 Bathroom(s)
- 31 m² Terrace
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres avec terrasses et jardin.
Située à proximité immédiate des commodités, de la gare de Rivage et d’Aywaille, cette maison vous séduira par son charme, son confort et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Un agréable salon équipé d’un poêle à pellet,
• Une salle à manger lumineuse avec une cassette à bois,
• Une cuisine équipée avec accès à la terrasse.
1er étage :
• Deux belles chambres, toutes équipées de climatisation (air conditionné),
• Une salle de bain avec douche et baignoire.
2ème étage :
• Une chambre,
• Un petit grenier pour rangement supplémentaire.
Au sous-sol :
• Une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec abris, de terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’une piscine pour vous rafraîchir lors des beaux jours.
Divers :
• Quelques rénovations en 2019,
• Faible revenu cadastral,
• Chauffage central au mazout,
• Fosse septique et citerne d’eau de pluie,
• Arrêt de bus juste en face de la maison, proche de la gare et des commodités,
• Quartier calme.
Une véritable maison coup de cœur où vous pouvez poser vos valises.
Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez EasyHome.
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Financial details
- Price: 229 000 €
- Cadastral income: 446 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1960
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Livable surface
108 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
21 m²
Attic
Yes
Attic surface
10 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
150 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
31 m²
Total land surface
210 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
383 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52001 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/10/2035
CO2 emission
12983
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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