Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBD37385
229 000 €
- 3 Chambre(s)
- 108 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 31 m² Terrasse
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres avec terrasses et jardin.
Située à proximité immédiate des commodités, de la gare de Rivage et d’Aywaille, cette maison vous séduira par son charme, son confort et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Un agréable salon équipé d’un poêle à pellet,
• Une salle à manger lumineuse avec une cassette à bois,
• Une cuisine équipée avec accès à la terrasse.
1er étage :
• Deux belles chambres, toutes équipées de climatisation (air conditionné),
• Une salle de bain avec douche et baignoire.
2ème étage :
• Une chambre,
• Un petit grenier pour rangement supplémentaire.
Au sous-sol :
• Une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec abris, de terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’une piscine pour vous rafraîchir lors des beaux jours.
Divers :
• Quelques rénovations en 2019,
• Faible revenu cadastral,
• Chauffage central au mazout,
• Fosse septique et citerne d’eau de pluie,
• Arrêt de bus juste en face de la maison, proche de la gare et des commodités,
• Quartier calme.
Une véritable maison coup de cœur où vous pouvez poser vos valises.
Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez EasyHome.
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Détails financiers
- Prix: 229 000 €
- Revenu cadastral: 446 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
108 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Surface totale du terrain
210 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
383 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52001 kWh/an
Date de validité PEB
02/10/2035
Emission de CO2
12983
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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