Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD37385

Rue d'Aywaille 165 4170 Comblain-au-Pont

229 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108
  • 1 Badkamer(s)
  • 31 m² Terras
Rue d'Aywaille 165 4170 Comblain-au-Pont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres avec terrasses et jardin.
Située à proximité immédiate des commodités, de la gare de Rivage et d’Aywaille, cette maison vous séduira par son charme, son confort et son ambiance chaleureuse.

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Un agréable salon équipé d’un poêle à pellet,
• Une salle à manger lumineuse avec une cassette à bois,
• Une cuisine équipée avec accès à la terrasse.
1er étage :
• Deux belles chambres, toutes équipées de climatisation (air conditionné),
• Une salle de bain avec douche et baignoire.
2ème étage :
• Une chambre,
• Un petit grenier pour rangement supplémentaire.
Au sous-sol :
• Une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec abris, de terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’une piscine pour vous rafraîchir lors des beaux jours.

Divers :
• Quelques rénovations en 2019,
• Faible revenu cadastral,
• Chauffage central au mazout,
• Fosse septique et citerne d’eau de pluie,
• Arrêt de bus juste en face de la maison, proche de la gare et des commodités,
• Quartier calme.

Une véritable maison coup de cœur où vous pouvez poser vos valises.

Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez EasyHome.
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 446 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

108 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

31 m²

Totale grondoppervlakte

210 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52001 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/10/2035

CO2-uitstoot

12983

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37385 Ref. verkoper: 7183158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pas À Pas

538 m 2' 533 m 42'' 522 m 6' 538 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

2,7 km 15' 3,1 km 4' 572 m 32' 2,6 km 32'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 6' 2,3 km 2' 49'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,4 km 43' 6,9 km 6' 4,8 km 45' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

85 m 1' 1''

Treinstations

Rivage

1,5 km 7' 1,6 km 2' 8'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

27,8 km 2º 24' 32,7 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,8 km 10'

Winkels

Spar Comblain

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 23' 2,2 km 26'

Proxy Delhaize Village Sprimont

7,9 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Lidl Sprimont

8,2 km 34' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Pretparken

Grotte De Comblain

3,2 km 5'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,4 km 3'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

10,1 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,2 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,2 km 19'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 10 minuten rijden.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 12 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Rivage") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pas À Pas" binnen 6 minuten loopafstand.Athenee Royal Princesse Elisabeth is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 43 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale Fondamentale" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Centre" is 4 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Village Sprimont (10 minuten rijden), Lidl Sprimont (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 11 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 21 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb.pdf

Download