Residence for sale - Ambresin VBD51199
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Description
Sur une agréable parcelle, elle se distingue par son style fermette, sa belle façade, et sa présentation soignée.
Au rez, un hall, un lumineux living/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de douche et un wc, .
À l’étage : deux chambres + une suite parentale avec une 3ème chambre, salle de bain et salon privatif, ainsi qu’un grenier aménageable (sous réserve accord urbanisme).
Un garage, une annexe de jardin et d’un bel espace arrière sans vis-à-vis, dans une rue calme.
Chauffage central au mazout, chaudière de 2025, châssis PVC double vitrage avec moustiquaires et volets quasi partout, élec non-conforme.
Un bien coup de cœur à l’entretien impeccable, à visiter sans tarder!
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB D – 20251101006835 – 57.267 kWh/an – 292 kWh/m².an – CO₂ : 72 kg/m².an
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Show all Show less
Financial details
- Price: 318 000 €
- Cadastral income: 267 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
9 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Livable surface
153 m²
Furnished
No
Surface of living-room
44 m²
Attic
Yes
Attic surface
49 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
740 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
56 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
876 m²
Ground depth
46 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
292 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
57269 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/11/2035
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
11/08/2025
Certification - Gasoil tank : validity
03/01/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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