Maison à vendre - Ambresin VBD51199
335 000 €
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Description
Érigée sur une agréable parcelle de plus de 8 ares, elle se distingue par son style fermette, sa belle façade, et sa présentation soignée — il ne reste qu’à y déposer vos valises.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, d’un lumineux living/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une salle de douche et d'un wc, .
À l’étage : deux chambres + une suite parentale avec une 3ème chambre, salle de bain et salon privatif, ainsi qu’un grenier aménageable (sous réserve accord urbanisme) offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une annexe de jardin et d’un bel espace arrière sans vis-à-vis, dans une rue calme.
Chauffage central au mazout, chaudière de 2025, châssis PVC double vitrage avec moustiquaires et volets quasi partout, électricité bihoraire non conforme, revenu cadastral 267 €, toiture en tuiles terre cuite.
Un bien coup de cœur à l’entretien impeccable, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB D – Code unique : 20251101006835 – Consommation théorique : 57.267 kWh/an – Consommation spécifique : 292 kWh/m².an – Émissions CO₂ : 72 kg/m².an
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Détails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 267 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
153 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
49 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
740 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
56 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
876 m²
Profondeur du terrain
46 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57269 kWh/an
Date de validité PEB
01/11/2035
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
11/08/2025
Attestation - Citernes à mazout : Validité
03/01/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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