Residence for sale - Berloz VBC57811

Rue Hameau de Crenwick 73 4257 Berloz

410 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 121
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Hameau de Crenwick 73 4257 Berloz

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Description

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Dans l'entité de Berloz, maison vendue sous le régime de l'enregistrement (12,5 ou 3% de frais d'enregistrement selon vos conditions) !!
Venez déposer vos valises dans l'agréable petit village prisé de Rosoux-Crenwick, entre Waremme et Hannut, et proche de l'accès autoroute E40 sortie Berloz et toutes les commodités.
prête à vous accueillir de cet été, cette maison vous séduira de par la qualité de ses finitions.
Composée de 125m2 habitables (extra-muros) elle se compose comme suite ; hall d'entrée avec accès au wc et à la buanderie, donnant elle-même accès à l'extérieur et au carport. Le hall donne également accès aux lumineuses pièces de vie et à l'espace cuisine qui sera totalement équipée.
A l'étage : 3 belles chambres de 10,5, 16,5 et 14 m2 vous attendent, ainsi qu'un belle et grande salle de bain full équipée.
Au niveau technique ; chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC, et arrivées pour appoints prévus à l'étage, chassis DV partout, électricité conforme, présence d'une citerne d'eau de pluie, VMC simple flux, cheminée prévue pour feu ouvert.
Au niveau finitions ; carrelages gris partout en bas, escalier blanc en pierres reconstituées, carrelages imitation parquet à l'étage.
Cuisine blanche et noire. Salle de bain avec douche italienne, bain, wc suspendu et double lavabo. L'arrière du jardin donne sur une autre voirie, ce qui lui donne potentiellement la possibilité d'être à bâtir.
Maison vendue sous le régime de l'enregistrement (12,5 ou 3% de frais d'enregistrement selon vos conditions)
PEB B
OCCASION à ne pas manquer ! Visites ; Tel 0499/38.93.42 ou Contact
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Financial details

  • Price: 410 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Livable surface

121 m²

Furnished

No

Surface of living-room

33 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

12 m²

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

13 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

792 m²

Garden orientation

South-east

Terrace

Yes

Surface terrace

31 m²

Terrace orientation

East

Total land surface

884 m²

Ground depth

60 m

Terrain width at the roadside

13 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

90 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC57811 Seller's ref.: 6607822 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Berloupiots

3 km 11' 3 km 4' 2.2 km 36' 3 km 36'

Preschools

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2.6 km 9' 2.6 km 2' 50'' 2.4 km 32' 2.6 km 32'

Elementary schools

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2.6 km 9' 2.6 km 2' 50'' 2.4 km 32' 2.6 km 32'

High schools

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2.7 km 9' 2.7 km 2' 53'' 2.4 km 32' 2.7 km 32'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

705 m 8'

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

800 m 10'

Train stations

Waremme / Borgworm

6.8 km 33' 7.5 km 10' 0 m 0'' 6.8 km 1º 22'

Airports

Liège Airport

24.7 km 1º 25' 27.9 km 19' 0 m 0''

Car-sharing system

Cambio - Smeesterstraat

10.1 km 35' 8.8 km 52' 10.1 km 2º 1'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Waremme

7.2 km 32' 8.8 km 9' 0 m 0'' 7.2 km 1º 26'

Comarché Waremme-Sud

7.2 km 31' 9.6 km 10' 0 m 0'' 7.2 km 1º 27'

Comarché Waremme-Sud

7.2 km 31' 9.6 km 10' 0 m 0'' 7.2 km 1º 27'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11.1 km 9'

Museums

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18.1 km 14'

Activities

Maison Des Terrils

32.4 km 22'

Castles

Château Féodal De Moha

20.7 km 25'

Golfs

Avernas Golf Club

12.9 km 12'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Waremme" (9 minutes by car), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes by car), "Comarché Waremme-Sud" (10 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" can be reached in 14 minutes.Want to play golf? You will find "Avernas Golf Club" at 12 minutes.You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 25 minutes away."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 9 minutes away.Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 22 minutes by car.A15

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 19 minutes.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Waremme / Borgworm" train station.You only need 4 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).About 121 minutes walk away, you will find the "Cambio - Smeesterstraat" station.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph", 9 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" it is 3 minutes away by car.Les Berloupiots is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut with a stand 5 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut with a stop 8 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux with a stand 10 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 44 minutes to reach Beringen with your car. Seraing is only 27 minutes away by car. Genk is 42 minutes away by car. It takes about 33 minutes to reach Hasselt with your car.

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