Residence for sale - Modave VBC84280
445 000 €
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Description
À vendre à Outrelouxhe (Modave) : Maison contemporaine dans un écrin de verdure – 435.000 €
Philippe de chez EasyHome vous invite à découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne, dans le charmant village d’Outrelouxhe, commune de Modave. Un lieu idéal pour les familles en quête de calme, d’espace et de confort moderne.
✨ Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison lumineuse et bien pensée offre une superficie habitable de 203 m², sur un terrain de près de 2.000 m², avec un grand jardin plat de 1.809 m², parfait pour profiter de la nature au quotidien.
Détails du bien :
3 chambres spacieuses
3 salles d’eau/bains
Garage + emplacement extérieur
Terrasse de 93 m² orientée pour profiter pleinement du soleil
Système d’alarme actif
Jardin verdoyant et environnement paisible
⚡ Confort & performance énergétique :
Panneaux photovoltaïques → économies d’énergie
♨️ Chauffage au mazout + pompe à chaleur → confort toutes saisons
PEB C → performance énergétique optimale
Pourquoi on aime :
✔️ Parfaite pour une famille
✔️ Proche de Modave, Huy et des accès principaux
✔️ Possibilités de vie en pleine nature avec tout le confort moderne
✔️ Potentiel pour un espace professionnel ou gîte rural (Airbnb)
Prix : 435.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs)
Adresse complète et infos sur :
easyhome-immo.be/maison-a-vendre-modave-outrelouxhe-203m2
Contactez EasyHome au Tel 084 770 043 pour planifier une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Financial details
- Price: 445 000 €
- Cadastral income: 909 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1957
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
26 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
203 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
27 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
6 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
25 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
6 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
1809 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
93 m²
Total land surface
1983 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
214 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
55963 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/02/2035
CO2 emission
53
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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