Huis te koop - Modave VBC84280 In optie

Rue Président Kennedy 15 4577 Modave

445 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC84280

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Président Kennedy 15 4577 Modave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Modave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre à Outrelouxhe (Modave) : Maison contemporaine dans un écrin de verdure – 435.000 €

Philippe de chez EasyHome vous invite à découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne, dans le charmant village d’Outrelouxhe, commune de Modave. Un lieu idéal pour les familles en quête de calme, d’espace et de confort moderne.

✨ Un cadre de vie exceptionnel

Cette maison lumineuse et bien pensée offre une superficie habitable de 203 m², sur un terrain de près de 2.000 m², avec un grand jardin plat de 1.809 m², parfait pour profiter de la nature au quotidien.

Détails du bien :

  • 3 chambres spacieuses

  • 3 salles d’eau/bains

  • Garage + emplacement extérieur

  • Terrasse de 93 m² orientée pour profiter pleinement du soleil

  • Système d’alarme actif

  • Jardin verdoyant et environnement paisible

⚡ Confort & performance énergétique :

  • Panneaux photovoltaïques → économies d’énergie

  • ♨️ Chauffage au mazout + pompe à chaleur → confort toutes saisons

  • PEB C → performance énergétique optimale

Pourquoi on aime :

✔️ Parfaite pour une famille
✔️ Proche de Modave, Huy et des accès principaux
✔️ Possibilités de vie en pleine nature avec tout le confort moderne
✔️ Potentiel pour un espace professionnel ou gîte rural (Airbnb)

Prix : 445.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs)
Adresse complète et infos sur :
easyhome-immo.be/maison-a-vendre-modave-outrelouxhe-203m2

Contactez EasyHome au Tel 084 770 043 pour planifier une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 909 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

203 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

27 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

6 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1809 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

93 m²

Totale grondoppervlakte

1983 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55963 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/02/2035

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84280 Ref. verkoper: 6797438 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Suzanna Gonzalez Martinez

967 m 3' 967 m 1' 56'' 939 m 12' 967 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

1,6 km 5' 1,6 km 3' 988 m 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

1,6 km 5' 1,6 km 3' 988 m 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Prince Baudouin

7,9 km 27' 8,3 km 10' 6,2 km 1º 34' 7,8 km 1º 34'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

642 m 8'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

656 m 8'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

2,9 km 34'

Treinstations

Amay

6,9 km 33' 10,5 km 15' 5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 20' 32,2 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

6,4 km 7'

Winkels

Proxy Delhaize Stree (Modave)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 45'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Tinlot

5,7 km 21' 9 km 9' 4,7 km 46' 5,7 km 1º 8'

Aldi Tinlot

5,7 km 21' 8,9 km 9' 4,7 km 46' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

7,5 km 10'

Musea

Préhistomuseum

16,8 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

27,7 km 27'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 21'

Kastelen

Château De Modave

9,2 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

13,8 km 17'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 22 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Suzanna Gonzalez Martinez" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Prince Baudouin" is 10 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Modave", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Amay") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rulot Home Décoration") is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 27 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 21 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 10 minuten afstand met de auto.Het "Château De Modave" kasteel is 12 minuten rijden."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Stree (Modave) (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tinlot (9 minuten rijden), Aldi Tinlot (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen