Maison à vendre - Modave VBC84280 Option
445 000 €
- 3 Chambre(s)
- 203 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
À vendre à Outrelouxhe (Modave) : Maison contemporaine dans un écrin de verdure – 435.000 €
Philippe de chez EasyHome vous invite à découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne, dans le charmant village d’Outrelouxhe, commune de Modave. Un lieu idéal pour les familles en quête de calme, d’espace et de confort moderne.
✨ Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison lumineuse et bien pensée offre une superficie habitable de 203 m², sur un terrain de près de 2.000 m², avec un grand jardin plat de 1.809 m², parfait pour profiter de la nature au quotidien.
Détails du bien :
3 chambres spacieuses
3 salles d’eau/bains
Garage + emplacement extérieur
Terrasse de 93 m² orientée pour profiter pleinement du soleil
Système d’alarme actif
Jardin verdoyant et environnement paisible
⚡ Confort & performance énergétique :
Panneaux photovoltaïques → économies d’énergie
♨️ Chauffage au mazout + pompe à chaleur → confort toutes saisons
PEB C → performance énergétique optimale
Pourquoi on aime :
✔️ Parfaite pour une famille
✔️ Proche de Modave, Huy et des accès principaux
✔️ Possibilités de vie en pleine nature avec tout le confort moderne
✔️ Potentiel pour un espace professionnel ou gîte rural (Airbnb)
Prix : 445.000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs)
Adresse complète et infos sur :
easyhome-immo.be/maison-a-vendre-modave-outrelouxhe-203m2
Contactez EasyHome au Tel 084 770 043 pour planifier une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 909 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
203 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
27 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1809 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
93 m²
Surface totale du terrain
1983 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
214 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55963 kWh/an
Date de validité PEB
02/02/2035
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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