Residence for sale - Berneau VBC88856
Rue de Battice 6 B 4607 Berneau
375 000 €
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Description
Située dans le paisible et accueillant village de Berneau, à seulement 5 minutes de Visé et 15 minutes de Maastricht, l’Immobilière Wolfs vous invite à découvrir cette ravissante maison d’habitation construite en 2010. Parfaitement entretenue, elle vous offre tout le confort moderne avec ses quatre belles chambres, un agréable jardin au calme, un car-port accessible par l’arrière et d'excellentes performances énergétiques. Idéalement implantée aux portes des superbes régions verdoyantes de Dalhem et des Fourons, cette maison séduit également par sa proximité aux différentes commodités ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée type cathédrale, coin vestiaire, toilette indépendante, buanderie avec coin chaufferie, living de +/- 59 m² avec cuisine équipée et coin bureau ou autre, terrasse, charmant jardin avec abri, accès par chemin latéral au car-port arrière. Etage : hall de nuit en mezzanine, quatre belles chambres, salle de bains (double lavabos, baignoire, douche et toilette). Divers : triple vitrage en PVC avec volets au rez-de-chaussée (ceux de la pièce de vie sont électriques), chauffage central au mazout, superficie totale : 385 m², superficie habitable : +/- 152 m², R.C. : 975 €, parcelle entièrement clôturée. Informations énergétiques : PEB No. : 20250325016820, PEB : B, E spec : 141 kWh/m².an, E totale : 25 386 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 975 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
152 m²
Surface of living-room
50 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
307 m²
Terrace
Yes
Terrace orientation
West
Total land surface
385 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
141 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25386 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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