Residence for sale - Queue-du-Bois VBC68490
Rue de Mouscron 61 4610 Queue-du-Bois
285 000 €
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Description
Située à Queue-du-Bois sur la commune de Beyne-Heusay, cette maison partiellement rénovée se compose actuellement d’un large « open space » comprenant séjour et cuisine hyper équipée (frigo, congélo, four, micro-ondes, cave à vins, taque induction, hotte, lave-vaisselle et évier). Un hall de nuit mène à 3 pièces de dimensions variables, à une salle de douche et à un débarras. Un permis d’urbanisme a été délivré en novembre 2021 (validité de 5 ans) quant à la réalisation de deux extensions : - Une à l’avant afin de créer un hall d’entrée à part entière, agrandir le séjour et l’ouvrir sur le jardin, accueillir un WC supplémentaire et un accès vers le sous-sol. - L’autre s’installant à l’emplacement de l’abri de jardin actuel pour la création d’une chambre et d’une salle de bain. Le projet prévoit l’accès à cette chambre via une des pièces citées ci-dessus. Cette maison dispose d’une piscine (chauffée) orientée plein sud. Le relief du jardin étant encore à réaménager, il n’y a aucun doute qu’une fois les travaux réalisés, vous pourrez jouir de ces espaces en toute quiétude. Un grand garage ainsi qu’une buanderie se trouvent en sous-sol. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. La conformité urbanistique est à vérifier par l'acquéreur auprès de la commune. - Présence d’humidité dans le bien. - Divers matériaux utiles à la poursuite du projet urbanistique sont présents sur place et sont inclus dans la présente vente. - Un PEB a été établi en 2019 avant travaux. Celui-ci n’est pas représentatif de l’état actuel du bien qui a évolué depuis. Le PEB devra être actualisé par l’acquéreur après travaux.
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- Price: 285 000 €
- Cadastral income: 361 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1951
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
107 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Total land surface
808 m²
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
352 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
37635 kWh/year
EPC/PEB reference
20190927018001
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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