Residence for sale - Herve VBD34956
425 000 €
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Description
490 m² habitables (greniers, caves et garage compris) 5 chambres + bureaux Quartier calme et recherché.
Un bien rare, spacieux et polyvalent
Située dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre de Herve, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa modularité et son potentiel d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de vie à plusieurs facettes !
Composition du bien
·Sous-sol : cave, local technique, pièce de rangement.
·Rez-de-chaussée : séjour lumineux (+/-56m²), cuisine équipée, bureau, WC invités.
·1er étage : 3 chambres, salle deau avec WC, dressing.
·2e étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle deau avec WC.
·Grenier aménagé : deux pièces polyvalentes selon vos envies.
Surface brute totale : 490m²
Surface habitable : 350 m²
Un cadre de vie privilégié
·À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, restaurants et services.
·Quartier calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour les familles.
Accès rapide aux grands axes (E40, E42) vers Liège, Verviers, Aix-la-Chapelle.
Les atouts
5 chambres + 2 bureaux
2 salles deau avec WC
Grenier aménageable
Quartier recherché
PEB E= 374 kWh/m².an Etotal 126 404 kWh/an
20250716028637 Show all Show less
Financial details
- Price: 425 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
490 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1040 m²
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
374 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
126404 kWh/year
CO2 emission
23213
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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