Huis te koop - Herve VBD34956

Rue Gustave Taillard 7 4650 Herve

399 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD34956

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 490 m²
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue Gustave Taillard 7 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

FranchImmo vous propose cette spacieuse maison familiale à moderniser à Herve (Rue Gustave Taillard 7)
490 m² habitables (greniers, caves et garage compris) 5 chambres + bureaux Quartier calme et recherché.

Un bien rare, spacieux et polyvalent
Située dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre de Herve, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa modularité et son potentiel d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de vie à plusieurs facettes !

Composition du bien
·Sous-sol : cave, local technique, pièce de rangement.
·Rez-de-chaussée : séjour lumineux (+/-56m²), cuisine équipée, bureau, WC invités.
·1er étage : 3 chambres, salle deau avec WC, dressing.
·2e étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle deau avec WC.
·Grenier aménagé : deux pièces polyvalentes selon vos envies.
Surface brute totale : 490m²
Surface habitable : 350 m²

Un cadre de vie privilégié
·À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, restaurants et services.
·Quartier calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour les familles.
Accès rapide aux grands axes (E40, E42) vers Liège, Verviers, Aix-la-Chapelle.

Les atouts
5 chambres + 2 bureaux
2 salles deau avec WC
Grenier aménageable
Quartier recherché

PEB E= 374 kWh/m².an Etotal 126 404 kWh/an
20250716028637 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

490 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1040 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

126404 kWh/jaar

CO2-uitstoot

23213

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34956 Ref. verkoper: 7064625 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

136 m 1' 13'' 209 m 21'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

568 m 2' 15'' 559 m 51'' 568 m 7' 568 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

497 m 6'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,2 km 35' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Luchthavens

Liège Airport

26,3 km 1º 38' 28,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,2 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,1 km 35' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Intermarché Herve

593 m 2' 35'' 650 m 1' 7'' 593 m 7' 593 m 7'

Delhaize Herve

1 km 3' 1 km 1' 56'' 709 m 8' 820 m 10'

Lidl Herve

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Source O Rama

17 km 20'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,2 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,7 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

13,7 km 14'

Transporten

Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelwegen bereiken in 4 minuten.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 106 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken. Het kost je 37 minuten om naar Verviers te fietsen.

Onderwijs

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Herve (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Herve (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herve (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 20 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 14 minuten afstand.Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-12 peb e du 16 07 2025.pdf

Download

E-mail Bellen