Huis gemengd gebruik te koop - Dison VBE01851 In optie

Rue Pisseroule 43 4820 Dison

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01851

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 5 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue Pisseroule 43 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom – 3 wooneenheden + 5 garages – Volledig verhuurd

Partner Immo stelt u dit opbrengsteigendom voor, bestaande uit 3 wooneenheden en 5 garages, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een volledig verhuurd pand.

Gunstig gelegen, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen).

Indeling van het gebouw

Gelijkvloers:

Appartement:
Leefruimte (woonkamer / eetkamer / keuken), 1 slaapkamer, badkamer en toegang tot een garage.
EPC: E – 356 kWh/m²/jaar – nr. 20260210000116 – 46 m²
Verhuurd: 450 €

Gemeenschappelijke delen:
Inkomhal met toegang tot de twee garages op het gelijkvloers, de twee garages op -1, de traphal en het appartement op het gelijkvloers.

Eerste verdieping:
Inkomhal, leefruimte (woonkamer / eetkamer), keuken, 2 slaapkamers, badkamer.
EPC: C – 203 kWh/m²/jaar – nr. 20260209039328 – 105 m²
Verhuurd: 750 €

Tweede verdieping:
Inkomhal, leefruimte (woonkamer / eetkamer), keuken, 2 slaapkamers, badkamer.
EPC: C – 212 kWh/m²/jaar – nr. 20260209039266 – 105 m²
600€

Derde verdieping:
3 ruimtes (zolder).

Technische kenmerken

  • Elektrische installatie conform

  • PVC-ramen met dubbele beglazing

  • Individuele gasketels

  • Gescheiden meters voor water, gas en elektriciteit

Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd.

Prijs: €365.000

Interesse? Neem snel contact met ons op!
📱 Tel 087/35.45.81
💻 Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 160 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

5

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

43

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

170 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21383 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/02/2036

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01851 Ref. verkoper: 7628060 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Loups

399 m 1' 55'' 1,3 km 1' 51'' 399 m 5' 399 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

637 m 2' 43'' 811 m 1' 7'' 620 m 8' 620 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

637 m 2' 43'' 811 m 1' 7'' 620 m 8' 620 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,9 km 7' 2,2 km 2' 55'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,6 km 2' 9''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

125 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

125 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

125 m 1' 38''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 20' 3 km 4' 1,7 km 16' 2,4 km 29'

Laadstations

Lidl Dison

521 m 41''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 17' 1,7 km 14' 2,4 km 29'

Winkels

Intermarché Dison

264 m 2' 1,9 km 2' 23'' 264 m 3' 264 m 3'

Aldi Dison

526 m 4' 1,4 km 1' 50'' 432 m 5' 432 m 5'

Lidl Dison

743 m 2' 28'' 743 m 59'' 690 m 4' 743 m 9'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,5 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 35''

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,9 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Pisseroule, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Petits Loups" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op slechts 17 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Dison (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dison (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dison (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen