Fermette te koop - Herve VBE05433

Rue de José 46 4650 Herve

Voorstel vanaf 499 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
263 m²
2 Garage
6 Parkeerplaats(en)

Rue de José 46 4650 Herve

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🌿 Vaste ferme de caractère à Herve – + de 2.000 m² de terrain 🌿

Située au cœur de la charmante et verdoyante commune de Herve, cette authentique ferme pleine de cachet vous séduira par ses volumes impressionnants, son potentiel exceptionnel et son cadre campagnard privilégié.

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 2.000 m², cette propriété offre un environnement paisible, idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de projets ambitieux.

🏡 Composition du bien :
Une habitation principale développant ± 263 m² habitables
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ou bureau de 24 m²
Une spacieuse pièce de 69 m² aménageable sous les combles
Un séjour chaleureux avec insert à pellets 🔥, parfait pour des ambiances cosy
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse plein Sud de 45 m²
Une buanderie de 9 m²

🌳 Extérieurs & confort :
Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, profession libérale, gîte, investissement…)
Dépendances et granges offrant un potentiel de transformation remarquable
Grand jardin avec vue dégagée exceptionnelle sur l’horizon
2 garages, allée privative et espaces de parking
Doubles terrasses spacieuses, idéalement orientées
Environnement calme, bucolique et recherché
Proximité des commodités et axes principaux, tout en conservant une tranquillité absolue

⚡ Informations pratiques :
Châssis double vitrage PVC et bois
Chauffage central mazout + insert à bois
Panneaux photovoltaïques
PEB : D
RC : 589 €

✔ Libération : max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 800€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 499 000 €
Kadastraal inkomen: 589 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

69 m²

Bewoonbare opp.

263 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

60 m²

Zolder

Oppervlakte van de zolder

69 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Wasruimte

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Oppervlakte van de garage(s)

56 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

Breedte voorgevel

33 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1650 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Oppervlakte terras

76 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2036 m²

Breedte voorkant terrein

33 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Balkon

Nee

Regenwatertank

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

257 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

67528 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/03/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05433 Ref. verkoper: 7604508 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les Lutins Du Parc

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 12' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

89 m 21'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Middelbare scholen

Institut De La Providence

2,3 km 9' 2,3 km 4' 2,1 km 13' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 3'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,4 km 17'

Treinstations

Nessonvaux

8,9 km 39' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,9 km 1º 48'

Luchthavens

Liège Airport

25,2 km 1º 35' 27,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10,3 km 45' 7,5 km 36' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Delhaize Herve

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Intermarché Herve

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2,2 km 13' 2,4 km 28'

Carrefour Market Soumagne

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,4 km 18' 3,1 km 37'

Pretparken

Site Source O Rama

14,9 km 18'

Musea

Site Blegny-Mine

12,3 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,3 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

18 km 17'

Toerisme

Wonen bij Rue de José biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 13 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Source O Rama".De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Lutins Du Parc", op slechts 24 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut De La Providence" (middelbare school) handig op 28 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Herve (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Herve (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (5 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.