Fermette à vendre - Herve VBE05433
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Description
Située au cœur de la charmante et verdoyante commune de Herve, cette authentique ferme pleine de cachet vous séduira par ses volumes impressionnants, son potentiel exceptionnel et son cadre campagnard privilégié.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 2.000 m², cette propriété offre un environnement paisible, idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de projets ambitieux.
🏡 Composition du bien :
Une habitation principale développant ± 263 m² habitables
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ou bureau de 24 m²
Une spacieuse pièce de 69 m² aménageable sous les combles
Un séjour chaleureux avec insert à pellets 🔥, parfait pour des ambiances cosy
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse plein Sud de 45 m²
Une buanderie de 9 m²
🌳 Extérieurs & confort :
Nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, profession libérale, gîte, investissement…)
Dépendances et granges offrant un potentiel de transformation remarquable
Grand jardin avec vue dégagée exceptionnelle sur l’horizon
2 garages, allée privative et espaces de parking
Doubles terrasses spacieuses, idéalement orientées
Environnement calme, bucolique et recherché
Proximité des commodités et axes principaux, tout en conservant une tranquillité absolue
⚡ Informations pratiques :
Châssis double vitrage PVC et bois
Chauffage central mazout + insert à bois
Panneaux photovoltaïques
PEB : D
RC : 589 €
✔ Libération : max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 800€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
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Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 589 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
69 m²
Surface habitable
263 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
60 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
69 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
56 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
17 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
33 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1650 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
76 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2036 m²
Largeur du terrain à rue
33 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
257 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67528 kWh/an
Date de validité PEB
27/03/2036
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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