Huis te koop - Xhendelesse VBD95443

Rue du Bief 57 4652 Xhendelesse

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95443

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Bief 57 4652 Xhendelesse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhendelesse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige burgerwoning gelegen in het rustige en schilderachtige dorpje Xhendelesse, op een ruime perceel van bijna 1.000 m². Deze charmante villa, gebouwd in 1977, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 618 m² verdeeld over kelder, gelijkvloers en verdieping, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met extra functies. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een aparte ruimte die kan gebruikt worden voor een professionele activiteit of klein bedrijf. De ruime living, de semi-ingezette keuken met moderne voorzieningen, en de gezellige terrassen maken het geheel compleet. Het ondergrondse gedeelte omvat verschillende kelders en een verwarmingsruimte, terwijl de buitenruimtes bestaan uit een tuin, terras en een oprit die toegang geeft tot de garages en de tuin. De woning verkeert in goede staat, met onder andere dubbel glas, centrale verwarming (momenteel niet in gebruik) op basis van een warmtepomp en een dak in goede staat, afgewerkt met traditionele leien. Gelegen aan de Rue du Bief 57, biedt deze locatie rust, privacy en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het dorpje Xhendelesse ligt nabij belangrijke verbindingswegen en biedt een harmonieus evenwicht tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het perceel van bijna 1.000 m² geeft u de ruimte om te genieten van de tuin en de buitenlucht of om verdere uitbreidingen te overwegen. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of starten met verdere renovaties indien gewenst. De ligging combineert het beste van een rustige landelijke omgeving met het comfort van een goed onderhouden woning, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woonplek in deze mooie regio. Voor wie deze woning wil bekijken of meer informatie wenst, is dit zeer zeker een unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit indrukwekkende vastgoed in Xhendelesse. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een mooi gelegen dorpje in Vlaanderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 067 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

981 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260222004268

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95443 Ref. verkoper: AdId:293686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

531 m 1' 46'' 531 m 59'' 531 m 6' 531 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

531 m 1' 46'' 531 m 59'' 531 m 6' 531 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

4,2 km 14' 5,7 km 6' 3,5 km 38' 4,2 km 50'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,5 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,8 km 21'

Treinstations

Pepinster

5,7 km 21' 7 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

25,8 km 1º 33' 30,3 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

6,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

7,5 km 27' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Delhaize Herve

4,7 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Carrefour Market Soumagne

5,1 km 19' 6,5 km 7' 4,2 km 40' 5,1 km 1º 1'

Aldi Soumagne

5,1 km 19' 6,5 km 8' 4,3 km 40' 5 km 1º

Pretparken

Site Source O Rama

15,1 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,2 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,8 km 5'

Golfen

Golf Du Haras

9,2 km 14'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Herve (5 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (7 minuten rijden), Aldi Soumagne (8 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Emocar Sa") voor jouw elektrische auto.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Pepinster" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 27 minuten met je fiets.Het kost je slechts 6 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 13 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 5 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 14 minuten afstand."Site Source O Rama" ligt op 17 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

18ca0a63286a41a3aa11a56dfa925b25.pdf

Download

656f02a51148436ca2e467d360794654.pdf

Download

71a0ed15499c4afba78bebea33a9a868.pdf

Download

df9c7e51d68e419e89fc2dc9769fb809.pdf

Download

0cded04a265944e19dd77d14bdec4e2b.pdf

Download

E-mail Bellen