Maison à vendre - Xhendelesse VBD95443

Rue du Bief 57 4652 Xhendelesse

360 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD95443

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Bief 57 4652 Xhendelesse
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Xhendelesse ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Belle villa bourgeoise - endroit calme et verdoyant, située dans le village de Xhendelesse, rue du Bief, 57 Villa 4 façades en rez-de-chaussée + 1 étage mansardé (+ combles) comprenant 3 chambres, bureau, partie profession libérale / commerciale, garage, terrasse et jardin, avec caves en sous-sol. Belles superficies construites permettant d’y habiter et d’y exercer une profession libérale ou autre. Ses ouvertures et mezzanine pourront sans doute susciter le coup de cœur. Superficies par niveau Sous-sol : +- 228 mètres carrés ; Rez-de-chaussée : +-270 mètres carrés ; Etage : +- 120 mètres carrés. Composition : - Sous sols : cage d'escalier, 1 cave chaufferie et 2 caves de rangement ; vide ventilé pour le surplus ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier principal, hall secondaire avec WC séparé (+ lave-mains), une pièce pour profession libérale ou petit commerce comme salon de coiffure, d'esthétique... etc., bureau, cuisine semi-équipée (taque, micro-ondes, four, hotte, frigo, évier double), arrière-cuisine, living et garage. - Etage : palier avec belle mezzanine sur hall, bureau / biliothèque avec mezzanine sur living, 3 chambres, salle de bains (baignoire + évier double), WC séparé. - Combles (non aménageables). - Extérieurs : passage latéral à gauche, jardin, terrasse et allée carrossable à droite (avec servitude d'accès pour les garages du voisin). Aspects techniques : - feu ouvert ; - bon état général ; - toitures à versants, en ardoise (bon état) ; - châssis PVC double vitrage avec moustiquaires ; - garage : porte sectionnelle PVC ; - chauffage central avec pompe à chaleur Daikin (actuellement non-fonctionnel) et système de gaines pour soufflerie dans les plafonds et sols ; - chauffe-eau électrique ; - compteur électrique récent ("intelligent") ; Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 2 067 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

981 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20260222004268

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95443 Réf. vendeur: AdId:293686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

531 m 1' 46'' 531 m 59'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

531 m 1' 46'' 531 m 59'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,2 km 14' 5,7 km 6' 3,5 km 38' 4,2 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,8 km 21'

Gares

Pepinster

5,7 km 21' 7 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 33' 30,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

6,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

7,5 km 27' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Delhaize Herve

4,7 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Carrefour Market Soumagne

5,1 km 19' 6,5 km 7' 4,2 km 40' 5,1 km 1º 1'

Aldi Soumagne

5,1 km 19' 6,5 km 8' 4,3 km 40' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,1 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,2 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,8 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

9,2 km 14'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 89 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Emocar Sa") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (12 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (8 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

18ca0a63286a41a3aa11a56dfa925b25.pdf

Télécharger

656f02a51148436ca2e467d360794654.pdf

Télécharger

71a0ed15499c4afba78bebea33a9a868.pdf

Télécharger

df9c7e51d68e419e89fc2dc9769fb809.pdf

Télécharger

0cded04a265944e19dd77d14bdec4e2b.pdf

Télécharger

E-mail Appeler