Maison à vendre - Xhendelesse VBD95443

Rue du Bief 57 4652 Xhendelesse

360 000 €

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VBD95443

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle villa bourgeoise - endroit calme et verdoyant, située dans le village de Xhendelesse, rue du Bief, 57 Villa 4 façades en rez-de-chaussée + 1 étage mansardé (+ combles) comprenant 3 chambres, bureau, partie profession libérale / commerciale, garage, terrasse et jardin, avec caves en sous-sol. Belles superficies construites permettant d’y habiter et d’y exercer une profession libérale ou autre. Ses ouvertures et mezzanine pourront sans doute susciter le coup de cœur. Superficies par niveau Sous-sol : +- 228 mètres carrés ; Rez-de-chaussée : +-270 mètres carrés ; Etage : +- 120 mètres carrés. Composition : - Sous sols : cage d'escalier, 1 cave chaufferie et 2 caves de rangement ; vide ventilé pour le surplus ; - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier principal, hall secondaire avec WC séparé (+ lave-mains), une pièce pour profession libérale ou petit commerce comme salon de coiffure, d'esthétique... etc., bureau, cuisine semi-équipée (taque, micro-ondes, four, hotte, frigo, évier double), arrière-cuisine, living et garage. - Etage : palier avec belle mezzanine sur hall, bureau / biliothèque avec mezzanine sur living, 3 chambres, salle de bains (baignoire + évier double), WC séparé. - Combles (non aménageables). - Extérieurs : passage latéral à gauche, jardin, terrasse et allée carrossable à droite (avec servitude d'accès pour les garages du voisin). Aspects techniques : - feu ouvert ; - bon état général ; - toitures à versants, en ardoise (bon état) ; - châssis PVC double vitrage avec moustiquaires ; - garage : porte sectionnelle PVC ; - chauffage central avec pompe à chaleur Daikin (actuellement non-fonctionnel) et système de gaines pour soufflerie dans les plafonds et sols ; - chauffe-eau électrique ; - compteur électrique récent ("intelligent") ; Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 2 067 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

981 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20260222004268

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95443 Réf. vendeur: AdId:293686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

531 m 1' 46'' 531 m 59'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

531 m 1' 46'' 531 m 59'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,2 km 14' 5,7 km 6' 3,5 km 38' 4,2 km 50'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,8 km 21'

Gares

Pepinster

5,7 km 21' 7 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 33' 30,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

6,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

7,5 km 27' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Delhaize Herve

4,7 km 16' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Carrefour Market Soumagne

5,1 km 19' 6,5 km 7' 4,2 km 40' 5,1 km 1º 1'

Aldi Soumagne

5,1 km 19' 6,5 km 8' 4,3 km 40' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,1 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,2 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,8 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

9,2 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Herve" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Emocar Sa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.À environ 89 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

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Documents

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