Bungalow te koop - Xhendelesse VBE03594

rue du Vieux Comptoir 66 4652 Xhendelesse

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03594

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue du Vieux Comptoir 66 4652 Xhendelesse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Xhendelesse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare bungalow, gelegen in het rustige Xhendelesse, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die nog enige renovatie vereist en klaar is voor personalisatie. Gevestigd aan de rue du Vieux Comptoir 66, beschikt dit gelijkvloerse woonhuis over een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over drie slaapkamers, een badkamer van circa 5 m² en een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning is gebouwd in 1976 en biedt een solide basis voor verdere modernisering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen smaak af te werken. Het perceel van 971 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinplezier, terwijl de twee garages extra gemak bieden voor parkeren en opslag. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De EPC-waarde van E (uitgegeven op 27/03/2026) geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Het huis is momenteel in een staat van renovatie, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die zelf willen inspelen op de afwerking of investeerders die een project zoeken. Naast de praktische indeling biedt het huis de voordelen van een rustige ligging, met niet-overstromingsgevoelige gronden en geen beschermde omgeving, wat zorgt voor een zorgeloze woonomgeving. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze bungalow in Xhendelesse rust en ruimte, zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot voorzieningen. De nabijheid van lokale diensten en de goede bereikbaarheid maken dit pand een interessante keuze voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis. Met een scherpe vraagprijs van €295.000, biedt deze woning volop potentieel voor wie een woning wil personaliseren of investeren in een te renoveren vastgoedproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke bungalow te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

95 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

971 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

400 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37928 kWh/jaar

EPC-referentie

20260327015575

Geldigheidsdatum EPC

27/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03594 Ref. verkoper: 1477976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

511 m 1' 42'' 511 m 51'' 511 m 6' 511 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

542 m 1' 48'' 542 m 55'' 538 m 7' 542 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

542 m 1' 48'' 542 m 55'' 538 m 7' 542 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

3,9 km 14' 5 km 7' 3,1 km 38' 3,9 km 47'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 9'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

987 m 12'

Treinstations

Nessonvaux

4,8 km 24' 5,5 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Luchthavens

Liège Airport

24,8 km 1º 36' 31,2 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

8,2 km 30' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

4,9 km 33' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Carrefour Market Soumagne

4,7 km 18' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Aldi Soumagne

4,7 km 19' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Pretparken

Site Source O Rama

11,9 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,5 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,1 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

10,3 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Vieux Comptoir biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) (9 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (8 minuten rijden), Aldi Soumagne (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Verviers op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Site Source O Rama".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen