• 4 Chambre(s)
  • 490
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Gustave Taillard 7 4650 Herve

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Description

FranchImmo vous propose cette spacieuse maison familiale à moderniser à Herve (Rue Gustave Taillard 7)
490 m² habitables (greniers, caves et garage compris) 5 chambres + bureaux Quartier calme et recherché.

Un bien rare, spacieux et polyvalent
Située dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre de Herve, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa modularité et son potentiel d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de vie à plusieurs facettes !

Composition du bien
·Sous-sol : cave, local technique, pièce de rangement.
·Rez-de-chaussée : séjour lumineux (+/-56m²), cuisine équipée, bureau, WC invités.
·1er étage : 3 chambres, salle deau avec WC, dressing.
·2e étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle deau avec WC.
·Grenier aménagé : deux pièces polyvalentes selon vos envies.
Surface brute totale : 490m²
Surface habitable : 350 m²

Un cadre de vie privilégié
·À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, restaurants et services.
·Quartier calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour les familles.
Accès rapide aux grands axes (E40, E42) vers Liège, Verviers, Aix-la-Chapelle.

Les atouts
5 chambres + 2 bureaux
2 salles deau avec WC
Grenier aménageable
Quartier recherché

PEB E= 374 kWh/m².an Etotal 126 404 kWh/an
20250716028637 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

490 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1040 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

126404 kWh/an

Emission de CO2

23213

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34956 Réf. vendeur: 7064625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

136 m 1' 13'' 209 m 21'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

568 m 2' 15'' 559 m 51'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

497 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,2 km 35' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 38' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,2 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,1 km 35' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Intermarché Herve

593 m 2' 35'' 650 m 1' 7'' 593 m 7' 593 m 7'

Delhaize Herve

1 km 3' 1 km 1' 56'' 709 m 8' 820 m 10'

Lidl Herve

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,2 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

13,7 km 14'

Éducation

"E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Herve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herve" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 14 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 106 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 6 minutes à pied.

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Documents

2025-12 peb e du 16 07 2025.pdf

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