• 3 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)
  • 156 m² Garden
Simarstraße 4700 Eupen

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Description

In unmittelbarer Nähe zum Eupener Stadtzentrum, zum Bushof, zum Bahnhof und zu allen anderen Annehmlichkeiten, die die Stadt Eupen zu bieten hat, entsteht diese neue Parzellierung mit insgesamt 13 Wohnhäusern. Diese verfügen über 3-4 Schlafzimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 133 – 144 m². Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca.135 und 160 m². Jedes Haus verfügt somit über einen eigenen Garten mit Terrasse.
Die Wohnhäuser werden gemäß den aktuellen Standards errichtet.
Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich ca. 23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.& Einregistrierungsgebühr).

Haus 1: GFL 160m²/WFL 141,20/Terrasse 16,10 m²/ 400 000 €
Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, HWR, Gäste-WC.
1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur
Haus 2: GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€
Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, Gäste-WC.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Nachtflur, HWR, Gäste-WC.
Haus 3: GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 4: GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 15,80 m²/ 376 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 5: GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ Terrasse 15,30 m² / 384 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 6: GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ Terrasse 16,30 m² / 359 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 7: GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ Terrasse 15,20 m² / 364 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 8: GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 16,40 m² / 380 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 9: GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ Terrasse 16,40 m² / 386 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 10: GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ Terrasse 16 m² / 379 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 11: GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ Terrasse 15,30 m² / 371 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 12: GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ Terrasse 15,30 m² / 382 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen.
1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur.
Haus 13: GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ Terrasse 16,80 m² / 392 000 €
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen, HWR.
1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur.

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Financial details

  • Price: 390 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

2022

Interior description

Number of bedrooms

3

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

156 m²

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VAY84642 Seller's ref.: 2000748 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.1 km 13' 3.2 km 4' 2.7 km 17' 3.1 km 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.7 km 20' 3.9 km 6' 3 km 38' 3.6 km 44'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.7 km 20' 3.9 km 6' 3 km 38' 3.6 km 44'

High schools

Institut Saint-Joseph

5.6 km 19' 6.2 km 9' 4.9 km 18' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

342 m 4'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

366 m 4'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

366 m 4'

Train stations

Eupen

800 m 2' 51'' 961 m 1' 19'' 605 m 8' 800 m 10'

Charging stations

Ores

1.1 km 1' 23''

Supermarkets

Delhaize Eupen

732 m 3' 794 m 1' 19'' 724 m 9' 724 m 9'

Colruyt Eupen New

698 m 5' 1.1 km 1' 29'' 698 m 8' 698 m 8'

Lidl Eupen

931 m 6' 1.3 km 1' 47'' 507 m 7' 931 m 11'

Amusement parks

Thermes De Spa

25.5 km 27'

Museums

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.5 km 17'

Castles

Château De Franchimont

31 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.3 km 16'

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 4 minutes away by foot.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 17 minutes drive.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 16 minutes.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 23 minutes drive away.You will find "Thermes De Spa" within 27 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 9 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 20 minutes away by bike.The closest nursery is named "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 4 minutes' away by car.

Nearby cities

In just 26 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 27 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. In just 18 minutes by car you can reach Verviers.

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 1 minute’ drive away.You only need 4 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

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