Residence for sale - Eupen VBC23581

Klötzerbahn 20 4700 Eupen

590 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 599
  • 3 Bathroom(s)
  • 607 m² Garden
Klötzerbahn 20 4700 Eupen

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Description

Dieses außergewöhnliche Renditeobjekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Eupen. Es befindet sich in bester Lage im Herzen der Stadt und besteht aus einem Gewerbe im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen, die ein attraktives Mietpotenzial bieten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Geschäft, das in einer stark frequentierten Gegend eine maximale Sichtbarkeit genießt. Dies bietet eine ausgezeichnete Chance für Unternehmer und Händler, die nach einer erstklassigen Lage suchen.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen großen Garten, der in der Innenstadt eine seltene Freifläche bietet, ideal für Entspannung oder Gartengestaltung. Die große Garage, die Platz für bis zu drei Autos bietet, ist ein wertvolles Merkmal für Mieter oder Eigentümer.

In Bezug auf die Rentabilität kann diese Immobilie eine monatliche Mieteinnahme von 3.200 € generieren, was sie zu einer potenziell profitablen Investition macht.

Wenn Sie nach einer qualitativ hochwertigen Renditeimmobilie im Herzen von Eupen suchen, verdient dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses vielseitigen Gebäudes zu werden, das eine breite Palette von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer bietet.

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Financial details

  • Price: 590 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1800

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

599 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

607 m²

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC23581 Seller's ref.: 2104715 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.2 km 11' 4 km 5' 3 km 17' 3.2 km 38'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.3 km 13' 3.7 km 6' 3 km 38' 3.3 km 39'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.3 km 13' 3.7 km 6' 3 km 38' 3.3 km 39'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.2 km 21' 7.2 km 10' 5.5 km 21' 6 km 1º 12'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

674 m 8'

Train stations

Eupen

745 m 4' 803 m 1' 35'' 548 m 8' 740 m 9'

Charging stations

Ores

1.9 km 2' 56''

Supermarkets

Delhaize Eupen

556 m 4' 1.1 km 2' 13'' 520 m 6' 520 m 6'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

767 m 2' 52'' 772 m 2' 675 m 9' 767 m 9'

Colruyt Eupen New

1.1 km 4' 1.9 km 3' 853 m 13' 1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.4 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

9.8 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.5 km 18'

Castles

Château De Franchimont

32 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.3 km 18'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Eupen" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (13 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée De La Poterie" is nearby (12 minutes drive).Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 18 minutes by car.A15There is an amusement park 26 minutes away by car: "Thermes De Spa".Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 25 minutes drive away.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 6 minutes.A SNCB station ("Eupen") is located 4 minutes away by bike, or 2 minutes by car.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.

Education

The closest high school is named "Institut Saint-Joseph" and is 10 minutes' away by car.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 6 minutes away by car.

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 29 minutes by car you can reach Herzogenrath. In 30 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is only 19 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

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