Residence for sale - Eupen VBC23581

Klötzerbahn 20 4700 Eupen

590 000 €

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VBC23581
  • 5 Bedroom(s)
  • 599 m²
  • 3 Bathroom(s)
  • 607 m² Garden
Klötzerbahn 20 4700 Eupen
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Description

Dieses außergewöhnliche Renditeobjekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Eupen. Es befindet sich in bester Lage im Herzen der Stadt und besteht aus einem Gewerbe im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen, die ein attraktives Mietpotenzial bieten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Geschäft, das in einer stark frequentierten Gegend eine maximale Sichtbarkeit genießt. Dies bietet eine ausgezeichnete Chance für Unternehmer und Händler, die nach einer erstklassigen Lage suchen.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen großen Garten, der in der Innenstadt eine seltene Freifläche bietet, ideal für Entspannung oder Gartengestaltung. Die große Garage, die Platz für bis zu drei Autos bietet, ist ein wertvolles Merkmal für Mieter oder Eigentümer.

In Bezug auf die Rentabilität kann diese Immobilie eine monatliche Mieteinnahme von 3.200 € generieren, was sie zu einer potenziell profitablen Investition macht.

Wenn Sie nach einer qualitativ hochwertigen Renditeimmobilie im Herzen von Eupen suchen, verdient dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses vielseitigen Gebäudes zu werden, das eine breite Palette von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer bietet.

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Financial details

  • Price: 590 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1800

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

599 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

607 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC23581 Seller's ref.: 2104715 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.2 km 11' 4 km 5' 3 km 17' 3.2 km 38'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.3 km 13' 3.7 km 6' 3 km 38' 3.3 km 39'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.3 km 13' 3.7 km 6' 3 km 38' 3.3 km 39'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.2 km 21' 7.2 km 10' 5.5 km 21' 6 km 1º 12'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

674 m 8'

Train stations

Eupen

745 m 4' 803 m 1' 35'' 548 m 8' 740 m 9'

Charging stations

Ores

1.9 km 2' 56''

Supermarkets

Delhaize Eupen

556 m 4' 1.1 km 2' 13'' 520 m 6' 520 m 6'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

767 m 2' 52'' 772 m 2' 675 m 9' 767 m 9'

Colruyt Eupen New

1.1 km 4' 1.9 km 3' 853 m 13' 1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.4 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

9.8 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.5 km 18'

Castles

Château De Franchimont

32 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.3 km 18'

Transports

You only need 6 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).The nearest train station is "Eupen": reachable in 2 minutes by car, or 8 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 3 minutes’ drive away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland with a stop 8 minutes away by foot.

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 29 minutes away by car. Kerkrade is 30 minutes away by car. Only 19 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eupen" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (13 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

You will find the "Château De Franchimont" castle just 25 minutes away.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 18 minutes away by car.An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 12 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 18 minutes drive.

Education

The closest nursery is named "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 5 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 6 minutes away by car.You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph", in fewer than 10 minutes by car.

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