Maison à vendre - Eupen VBC23581

Klötzerbahn 20 4700 Eupen

590 000 €

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VBC23581
  • 5 Chambre(s)
  • 599 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 607 m² Jardin
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Description

Dieses außergewöhnliche Renditeobjekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Eupen. Es befindet sich in bester Lage im Herzen der Stadt und besteht aus einem Gewerbe im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen, die ein attraktives Mietpotenzial bieten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Geschäft, das in einer stark frequentierten Gegend eine maximale Sichtbarkeit genießt. Dies bietet eine ausgezeichnete Chance für Unternehmer und Händler, die nach einer erstklassigen Lage suchen.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen großen Garten, der in der Innenstadt eine seltene Freifläche bietet, ideal für Entspannung oder Gartengestaltung. Die große Garage, die Platz für bis zu drei Autos bietet, ist ein wertvolles Merkmal für Mieter oder Eigentümer.

In Bezug auf die Rentabilität kann diese Immobilie eine monatliche Mieteinnahme von 3.200 € generieren, was sie zu einer potenziell profitablen Investition macht.

Wenn Sie nach einer qualitativ hochwertigen Renditeimmobilie im Herzen von Eupen suchen, verdient dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses vielseitigen Gebäudes zu werden, das eine breite Palette von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer bietet.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1800

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

599 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

607 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC23581 Réf. vendeur: 2104715 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,2 km 11' 4 km 5' 3 km 17' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,3 km 13' 3,7 km 6' 3 km 38' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,3 km 13' 3,7 km 6' 3 km 38' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,2 km 21' 7,2 km 10' 5,5 km 21' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

674 m 8'

Gares

Eupen

745 m 4' 803 m 1' 35'' 548 m 8' 740 m 9'

Bornes de recharge

Ores

1,9 km 2' 56''

Supermarchés

Delhaize Eupen

556 m 4' 1,1 km 2' 13'' 520 m 6' 520 m 6'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

767 m 2' 52'' 772 m 2' 675 m 9' 767 m 9'

Colruyt Eupen New

1,1 km 4' 1,9 km 3' 853 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,4 km 26'

Musées

Musée De La Poterie

9,8 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,5 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

32 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 18'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ores") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle"."Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 12 minutes.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Eupen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 13 minutes à vélo."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 10 minutes en voiture.

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