• 4 Chambre(s)
Eichenberg 15 4700 Eupen

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Description

Bienvenue à Eupen, charmante ville située aux portes du parc naturel des « Hautes Fagnes » . Proche des villes d’Aix-la-Chapelle (à environ 16 km), Liège et Maastricht (à environ 45 km chacune), Eupen allie parfaitement tranquillité dans un cadre verdoyant et accessibilité urbaine.

Cette villa vous attend dans un emplacement exclusif, directement en bordure de forêt, rue Eichenberg, 15 . Cette vaste propriété, située sur un terrain d’environ 2. 300 m², offre une surface habitable de près de 300 m², idéale pour une vie confortable en harmonie avec la nature.

En franchissant le portail d’entrée, vous serez immédiatement accueilli par un hall imposant avec vestiaire et WC. L’escalier en bois noble, qui attire le regard dès l’entrée, vous conduit à l’étage supérieur. Dès cet instant, la qualité de la construction et la générosité des espaces vous marquent par leur caractère unique.

Le rez-de-chaussée, relie la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux et harmonieux. La cuisine équipée moderne et intemporelle est un véritable atout et offre beaucoup de place pour des créations culinaires. Le salon-salle à manger attenant mène directement à la grande terrasse ensoleillée, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la verdoyante nature environnante – l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer.

Le côté pratique de la maison n’est pas en reste : le garage attenant et la buanderie (anciennement sellerie) facilitent le quotidien, notamment pour décharger les courses. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée selon vos besoins, en chambre, bureau ou salle de loisirs.

En empruntant l’élégant escalier en bois, vous accédez à l’étage supérieur, où se trouve la partie privée de la maison. Trois grandes chambres vous y attendent, assurant des nuits paisibles dans un environnement forestier calme. Deux salles de bains modernes complètent cet étage avec tout le confort nécessaire.

Pour vos besoins de stockage, la maison dispose également d’un grand sous-sol ainsi qu’un grenier, parfaits pour entreposer toutes vos affaires.

Cette propriété est bien plus qu’une simple maison – elle vous offre l’opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités de la ville à proximité. Échappez au stress quotidien et découvrez la sérénité des bois, sans pour autant renoncer à une localisation centrale.

Saisissez cette chance unique de réaliser votre rêve de vivre au cœur de la nature – calme, verdure et proximité des services. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privée !

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

333 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50482 Réf. vendeur: 2110894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,9 km 18' 5,2 km 7' 4,3 km 47' 4,9 km 58'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,7 km 22' 5 km 7' 4 km 50' 4,5 km 54'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,7 km 22' 5 km 7' 4 km 50' 4,5 km 54'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,9 km 28' 8,3 km 12' 6,9 km 52' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

816 m 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

744 m 9'

Gares

Eupen

1,9 km 7' 2 km 2' 54'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Ores

3 km 4'

Supermarchés

Spar Express Eupen

1,2 km 7' 1,3 km 1' 53'' 925 m 12' 1,2 km 15'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,9 km 9' 2 km 3' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Delhaize Eupen

2,2 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,7 km 26'

Musées

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,7 km 20'

Châteaux

Château De Reinhardstein

23,3 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,4 km 19'

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Eupen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ores") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 22 minutes à vélo."K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Eupen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 30 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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