Residence for sale - Eupen VBC50482

Eichenberg 15 4700 Eupen

750 000 €

  • 4 Bedroom(s)
Eichenberg 15 4700 Eupen

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Description

Willkommen in Eupen, der charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ . Mit ihrer Nähe zu den Städten Aachen (ca. 16 km), Lüttich und Maastricht (jeweils etwa 45 km), bietet Eupen die perfekte Kombination aus Naturidylle und städtischer Anbindung.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand, im Eichenberg 15. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben.

Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins Obergeschoss. Die hochwertige Bauweise und das großzügige Raumangebot machen bereits hier den Charakter des Hauses deutlich.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose Einbauküche ist ein echter Blickfang und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohn-Esszimmer führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können – ideal, um die Seele baumeln zu lassen.

Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der Hauswirtschaftsraum (ehemals Sattelkammer) bieten kurze Wege für den Alltag, etwa zum Ausladen der Einkäufe. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der private Bereich des Hauses beginnt. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte in der ruhigen Waldeslage garantieren. Zwei moderne Badezimmer runden den Komfort perfekt ab.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im Dachboden, ideal für alles, was Sie lagern möchten.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in der Natur zu erfüllen – ruhig, grün und dennoch zentral. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!

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Financial details

  • Price: 750 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Attic

Yes

Garage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

333 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50482 Seller's ref.: 2110894 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.9 km 18' 5.2 km 7' 4.3 km 47' 4.9 km 58'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.7 km 22' 5 km 7' 4 km 50' 4.5 km 54'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.7 km 22' 5 km 7' 4 km 50' 4.5 km 54'

High schools

Institut Saint-Joseph

7.9 km 28' 8.3 km 12' 6.9 km 52' 7.7 km 1º 32'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

816 m 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

744 m 9'

Train stations

Eupen

1.9 km 7' 2 km 2' 54'' 1.5 km 20' 1.9 km 23'

Charging stations

Ores

3 km 4'

Supermarkets

Spar Express Eupen

1.2 km 7' 1.3 km 1' 53'' 925 m 12' 1.2 km 15'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.9 km 9' 2 km 3' 1.6 km 19' 1.9 km 23'

Delhaize Eupen

2.2 km 10' 2.3 km 4' 1.7 km 24' 2.2 km 26'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.7 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.7 km 20'

Castles

Château De Reinhardstein

23.3 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13.4 km 19'

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 20 minutes drive.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 13 minutes.The "Château De Reinhardstein" castle is 21 minutes away by car.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 19 minutes away by car."Thermes De Spa" is 26 minutes away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 22 minutes away by bike.You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 7 minutes by car.The closest high school is named "Institut Saint-Joseph" and is 12 minutes' away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 10 minutes’ walk away.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 7 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 4 minutes’ drive away.The nearest train station is "Eupen": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Express Eupen" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Eupen" (26 minutes by foot or 4 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 29 minutes away by car. Herzogenrath is 30 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 20 minutes are needed to reach Verviers with your car.

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