Residence for sale - Eupen VBC50482

Eichenberg 15 4700 Eupen

750 000 €

  • 4 Bedroom(s)
Eichenberg 15 4700 Eupen

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Description

Willkommen in Eupen, der charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ . Mit ihrer Nähe zu den Städten Aachen (ca. 16 km), Lüttich und Maastricht (jeweils etwa 45 km), bietet Eupen die perfekte Kombination aus Naturidylle und städtischer Anbindung.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand, im Eichenberg 15. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben.

Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins Obergeschoss. Die hochwertige Bauweise und das großzügige Raumangebot machen bereits hier den Charakter des Hauses deutlich.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose Einbauküche ist ein echter Blickfang und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohn-Esszimmer führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können – ideal, um die Seele baumeln zu lassen.

Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der Hauswirtschaftsraum (ehemals Sattelkammer) bieten kurze Wege für den Alltag, etwa zum Ausladen der Einkäufe. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der private Bereich des Hauses beginnt. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte in der ruhigen Waldeslage garantieren. Zwei moderne Badezimmer runden den Komfort perfekt ab.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im Dachboden, ideal für alles, was Sie lagern möchten.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in der Natur zu erfüllen – ruhig, grün und dennoch zentral. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen!

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Financial details

  • Price: 750 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Attic

Yes

Garage

Yes

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

333 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50482 Seller's ref.: 2110894 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4.9 km 18' 5.2 km 7' 4.3 km 47' 4.9 km 58'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.7 km 22' 5 km 7' 4 km 50' 4.5 km 54'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4.7 km 22' 5 km 7' 4 km 50' 4.5 km 54'

High schools

Institut Saint-Joseph

7.9 km 28' 8.3 km 12' 6.9 km 52' 7.7 km 1º 32'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

126 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

816 m 10'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

744 m 9'

Train stations

Eupen

1.9 km 7' 2 km 2' 54'' 1.5 km 20' 1.9 km 23'

Charging stations

Ores

3 km 4'

Supermarkets

Spar Express Eupen

1.2 km 7' 1.3 km 1' 53'' 925 m 12' 1.2 km 15'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.9 km 9' 2 km 3' 1.6 km 19' 1.9 km 23'

Delhaize Eupen

2.2 km 10' 2.3 km 4' 1.7 km 24' 2.2 km 26'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.7 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.7 km 20'

Castles

Château De Reinhardstein

23.3 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13.4 km 19'

Tourism

Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 21 minutes drive away.It takes 13 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Just 20 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"The "Golf Henri-Chapelle" golf is 19 minutes away by car.

Education

If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 12 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 7 minutes away by car.K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 18 minutes away by bike.

Nearby cities

In just 29 minutes by car you can reach Alsdorf. In 30 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 31 minutes away by car. Verviers is only 20 minutes away by car.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 7 minutes.The nearest train station is "Eupen": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 4 minutes’ drive away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stand 9 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Express Eupen" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Eupen" (26 minutes by foot or 4 minutes by car).

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