Residence for sale - Eupen VBC50475

Gospertstraße 114 4700 Eupen

159 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 171
Gospertstraße 114 4700 Eupen

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Description

Suchen Sie eine Immobilie für ein neues Geschäftsprojekt oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit? Dieses Stadthaus in zentraler Lage bietet Ihnen beides. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl.

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen – dem Werthplatz. Dieser Ort garantiert eine hohe Besucherfrequenz durch Schüler, Touristen und den regen Durchgangsverkehr. Alternativ können Sie die Immobilie als gewinnbringendes Anlageobjekt nutzen.

Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, darunter 243 m² reine Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst 92 m², bestehend aus einem Ladenlokal (ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, Küche ( ohne Inventar), einem Flur (ca. 4 m²) und drei weiteren Räumen (ca. 5,35 m², 13,05 m² und 7,69 m²), die sich vielfältig nutzen lassen, sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 92 m², die aus einem separaten WC und sieben renovierungsbedürftigen Zimmern besteht. Eine zweite Wohnung mit 52 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC, liegt im zweiten Obergeschoss.

Das oberste Geschoss verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden (ca. 27 m²), während das Untergeschoss (ca. 64 m²) drei Kellerräume umfasst. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage bedarf einer Überholung. Zusätzlich verfügt das Haus über Gas- und Wasserzähler sowie zwei Stromzähler. Der nordwestlich ausgerichtete Garten ist noch nicht angelegt und weist ein leichtes Gefälle auf.

Ob als Investitionsobjekt oder als Wohn- und Geschäftshaus – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus mit Ihrem Konzept neues Leben einzuhauchen.

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Financial details

  • Price: 159 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

171 m²

Attic

Yes

Heating and energy

Type of heating

Gas

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

568 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50475 Seller's ref.: 2110702 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 12' 3.6 km 4' 3.3 km 17' 3.5 km 42'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 15' 4.3 km 6' 0 m 0'' 3.7 km 44'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 15' 4.3 km 6' 0 m 0'' 3.7 km 44'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.3 km 22' 6.7 km 9' 5.6 km 17' 6.2 km 1º 14'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

65 m 46''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

65 m 46''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

65 m 46''

Train stations

Eupen

308 m 1' 41'' 350 m 30'' 294 m 4' 294 m 4'

Charging stations

Ores

1.4 km 1' 52''

Supermarkets

Delhaize Eupen

606 m 2' 49'' 660 m 1' 9'' 598 m 7' 598 m 7'

Colruyt Eupen New

1.4 km 5' 1.5 km 1' 57'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.2 km 5' 2.1 km 3' 1.1 km 15' 1.2 km 15'

Amusement parks

Thermes De Spa

25 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

9.4 km 11'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.1 km 17'

Castles

Château De Franchimont

31.6 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.8 km 17'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Tourism

An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 17 away.The "Château De Franchimont" castle is 24 minutes away by car.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 11 minutes.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 17 minutes by car.A15

Transports

In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Eupen" train station.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 5 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eupen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by car.Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 22 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 6 minutes away by car.

Nearby cities

Alsdorf is only 27 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 29 minutes by car you can reach Kerkrade. Verviers is only 18 minutes away by car.

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