• 3 Slaapkamer(s)
  • 171
Gospertstraße 114 4700 Eupen

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Beschrijving

Suchen Sie eine Immobilie für ein neues Geschäftsprojekt oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit? Dieses Stadthaus in zentraler Lage bietet Ihnen beides. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl.

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen – dem Werthplatz. Dieser Ort garantiert eine hohe Besucherfrequenz durch Schüler, Touristen und den regen Durchgangsverkehr. Alternativ können Sie die Immobilie als gewinnbringendes Anlageobjekt nutzen.

Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, darunter 243 m² reine Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst 92 m², bestehend aus einem Ladenlokal (ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, Küche ( ohne Inventar), einem Flur (ca. 4 m²) und drei weiteren Räumen (ca. 5,35 m², 13,05 m² und 7,69 m²), die sich vielfältig nutzen lassen, sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 92 m², die aus einem separaten WC und sieben renovierungsbedürftigen Zimmern besteht. Eine zweite Wohnung mit 52 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC, liegt im zweiten Obergeschoss.

Das oberste Geschoss verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden (ca. 27 m²), während das Untergeschoss (ca. 64 m²) drei Kellerräume umfasst. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage bedarf einer Überholung. Zusätzlich verfügt das Haus über Gas- und Wasserzähler sowie zwei Stromzähler. Der nordwestlich ausgerichtete Garten ist noch nicht angelegt und weist ein leichtes Gefälle auf.

Ob als Investitionsobjekt oder als Wohn- und Geschäftshaus – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus mit Ihrem Konzept neues Leben einzuhauchen.

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Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

171 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

568 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC50475 Ref. verkoper: 2110702 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 17' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 15' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 15' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

6,3 km 22' 6,7 km 9' 5,6 km 17' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

65 m 46''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

65 m 46''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

65 m 46''

Treinstations

Eupen

308 m 1' 41'' 350 m 30'' 294 m 4' 294 m 4'

Laadstations

Ores

1,4 km 1' 52''

Winkels

Delhaize Eupen

606 m 2' 49'' 660 m 1' 9'' 598 m 7' 598 m 7'

Colruyt Eupen New

1,4 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,2 km 5' 2,1 km 3' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

25 km 26'

Musea

Musée De La Poterie

9,4 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,1 km 17'

Kastelen

Château De Franchimont

31,6 km 24'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 17'

Onderwijs

Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 15 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is slechts 29 minuten met de auto. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is 24 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Eupen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Eupen New (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

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