Residence for sale - Eupen VBD38833

Hisselsgasse 64 4700 Eupen

365 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 100
  • 2 Bathroom(s)
  • 323 m² Garden
Hisselsgasse 64 4700 Eupen

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Description

Von außen unscheinbar. Von,innen? Ein stillvolles Interieur, wo jeder Raum eine kleines „Aha!“ bereithält. Dieses freistehende Einfamilienhaus wird Sie auf jeden Fall überraschen! Wer hier eintritt, spürt sofort das harmonische Zusammenspiel von Helligkeit, Eleganz und Funktionalität – ein Ort, an dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Es besteht zudem die Möglichkeit, das Haus mit Mieter zu übernehmen – für eine Kaltmiete von 1.200 €.
Die Lage ist ein Volltreffer, zentral dennoch ruhig, mit bester Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Geschäfte, Supermarkt, Bahnhof oder Stadion – alles liegt nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1959, wurde aber mit viel Geschmack modernisiert. Dabei entstanden helle, offen gestaltete Wohnräume, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Auf rund 323 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein gemütlicher Garten, eine überdachte Terrasse und ein Haus, das innen wie außen spürbar gepflegt ist. Ein paar energetische Updates – neue Heizung, bessere Isolierung – und es wäre nahezu perfekt.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch etwa 47 m² Nutzfläche auf Straßenniveau ergänzt, wo sich die Garage und Kellerräume befinden.
Die Garage ist bequem befahrbar, und vor dem Haus steht zusätzlich ein Stellplatz auf der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung. Der Zugang zum Haupteingang erfolgt über einen seitlichen, mit Pflastersteinen belegten Weg und ein paar Stufen – eine gelungene Einladung in dieses stilvolle Zuhause.
Schon der Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck vom gepflegten Stil des Hauses: heller Marmoroptik-Boden, weiße Wände und eine luftige Treppe sorgen für ein freundliches Ambiente.
Links befindet sich das erste Badezimmer – modern gestaltet, in elegantem Weiß gehalten, mit Duschwanne, Waschtisch, WC, Fenster und geschmackvollen Möbeln – der ideale Ort, um frisch in den Tag zu starten.
Zwei Durchgänge führen in den halboffenen Wohnbereich, der mit warmem Laminatboden ausgestattet ist. Der hintere Teil eignet sich ideal als gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite lädt ein großzügiger Erker dazu ein, den Essbereich einzurichten – direkt angrenzend an die offene Küche.
Diese überzeugt mit einer stilvollen weißen Einbauküche, Fliesen in Holzoptik und einer durchdachten Aufteilung, die Funktionalität und Design harmonisch verbindet. Während hier die Mahlzeiten zubereitet werden, können Familie und Freunde am Esstisch verweilen oder den offenen Kamin genießen – für behagliche Momente zu jeder Jahreszeit.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist. Ob Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – die Terrasse mit gemauertem Barbecue bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und ideal für Familien mit Kindern.
Auch im Obergeschoss setzt sich die stilvolle Atmosphäre fort. Auf dieser Ebene mit durchgehendem Laminatboden befinden sich drei funktionale Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei der Räume sind großzügig geschnitten (je ca. 16 m²), das dritte misst etwa 7 m².Eines der größeren Zimmer bietet Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster – eine komfortable Ergänzung dieser Etage.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben der Garage ausreichend Stauraum in zwei Kellerräumen sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Technisch gesehen verfügt das Haus eine Gaszentralheizung, Fenster mit Rollläden (teils PVC-Doppelverglasung, teils Holzfenster mit Doppel- oder Einfachverglasung).
Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lage perfekt vereint – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Lassen Sie sich dieses charmante Schmuckstück nicht entgehen – es wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden oder als Investition mit Mieter übernommen zu werden.

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Financial details

  • Price: 365 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1959

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

100 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

323 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD38833 Seller's ref.: 2124698 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.7 km 13' 4.1 km 5' 3.4 km 44' 3.7 km 44'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 15' 4.2 km 6' 3.3 km 45' 3.7 km 45'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 15' 4.2 km 6' 3.3 km 45' 3.7 km 45'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.7 km 23' 7.2 km 10' 5.9 km 21' 6.5 km 1º 18'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

388 m 5'

Train stations

Eupen

755 m 3' 887 m 1' 36'' 651 m 8' 741 m 9'

Charging stations

Ores

1.9 km 2' 58''

Supermarkets

Delhaize Eupen

969 m 6' 1.2 km 2' 14'' 705 m 12' 961 m 12'

Spar Express Eupen

904 m 3' 1.3 km 1' 59'' 753 m 11' 904 m 11'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

949 m 5' 1.3 km 2' 9'' 839 m 11' 949 m 11'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.5 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

9.9 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.6 km 18'

Castles

Château De Franchimont

32.1 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.4 km 18'

Tourism

Just 18 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Thermes De Spa" is 26 minutes away.It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.The "Golf Henri-Chapelle" golf is 18 minutes away by car.

Transports

A SNCB station ("Eupen") is located 3 minutes away by bike, or 2 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 3 minutes’ drive away.

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 29 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 30 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 20 minutes by car you can reach Verviers.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 15 minutes away by bike.The closest nursery is named "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 5 minutes' away by car.You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph", in fewer than 10 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Eupen" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Express Eupen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

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