• 3 Chambre(s)
  • 100
  • 2 Salle(s) de bain
  • 323 m² Jardin
Hisselsgasse 64 4700 Eupen

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Description

De l’extérieur, elle paraît discrète. À l’intérieur ? Un intérieur élégant, où chaque pièce réserve une petite surprise. Cette maison unifamiliale indépendante saura sans aucun doute vous séduire ! Dès que l’on franchit le seuil, on ressent l’harmonie entre luminosité, élégance et fonctionnalité – un lieu où l’on se sent immédiatement bien.
Il est également possible d’acquérir la maison avec son locataire actuel – pour un loyer hors charges de 1.200 €.
L’emplacement est idéal : central tout en étant calme, avec un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Écoles, commerces, supermarché, gare ou stade – tout se trouve à quelques minutes à peine.
Construite à l’origine en 1959, la maison a été modernisée avec beaucoup de goût. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes, offrent une agréable sensation d’espace.
Sur un terrain d’environ 323 m², vous profiterez d’un jardin convivial, d’une terrasse couverte et d’une habitation entretenue avec soin, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Avec quelques améliorations énergétiques – nouvelle chaudière, meilleure isolation – elle serait pratiquement parfaite.
La surface habitable d’environ 100 m² est répartie sur deux étages et complétée par quelque 47 m² de surfaces utiles au niveau de la rue, comprenant le garage et les caves.
Le garage est facilement accessible, et une place de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison, sur l’allée pavée. L’accès à l’entrée principale se fait par un chemin latéral en pavés et quelques marches – une belle invitation à découvrir ce logement élégant.
Dès le hall d’entrée, le ton est donné : sol à l’aspect marbré, murs blancs et escalier peint en blanc, créent une ambiance lumineuse et soignée.
Sur la gauche, la première salle de bain – moderne et élégante – se présente dans des tons blancs, avec baignoire-douche, lavabo, WC, fenêtre et mobilier moderne : l’endroit parfait pour bien commencer la journée.
Deux passages mènent vers l’espace de vie semi-ouvert, revêtu d’un parquet stratifié chaleureux. L’arrière de la pièce se prête idéalement à un salon convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Côté opposé, une large baie vitrée en saillie permet d’installer un coin repas accueillant, directement attenant à la cuisine ouverte.
Celle-ci séduit par sa cuisine équipée intemporelle, son carrelage à l’effet bois et sa conception alliant fonctionnalité et esthétisme. Pendant que les repas se préparent, famille et amis peuvent s’attabler ou profiter du feu ouvert – pour des moments chaleureux en toute saison.
Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse couverte, véritable havre de paix à tout moment de l’année. Petit déjeuner au soleil, barbecue entre amis ou simple pause détente dans la verdure – la terrasse avec barbecue maçonné offre de nombreuses possibilités. Le jardin, facile d’entretien, est idéal pour les familles avec enfants.
À l’étage, l’ambiance élégante se poursuit. Ce niveau, intégralement revêtu de parquet stratifié, comprend trois pièces fonctionnelles, utilisables selon les besoins comme chambres, bureau ou chambre d’amis. Deux d’entre elles sont spacieuses (env. 16 m² chacune), la troisième d’environ 7 m². L’une des grandes chambres donne accès à la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’une fenêtre – un atout de confort supplémentaire.
La maison dispose d’un sous-sol avec garage, deux caves et d’une buanderie avec accès direct au jardin.
Sur le plan technique, elle est équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres avec volets (partiellement en PVC double vitrage, partiellement en bois avec double ou simple vitrage).
Une maison qui allie parfaitement style, confort et emplacement – idéale pour ceux qui recherchent la proximité du centre-ville dans un environnement paisible.
Ne laissez pas passer ce petit bijou plein de charme – il n’attend plus que vous, soit pour devenir votre nouveau chez-vous soit comme un investissement avec reprise du locataire.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

323 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 15' 4,2 km 6' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,8 km 15' 4,2 km 6' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,7 km 23' 7,2 km 10' 5,9 km 21' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

388 m 5'

Gares

Eupen

755 m 3' 887 m 1' 36'' 651 m 8' 741 m 9'

Bornes de recharge

Ores

1,9 km 2' 58''

Supermarchés

Delhaize Eupen

969 m 6' 1,2 km 2' 14'' 705 m 12' 961 m 12'

Spar Express Eupen

904 m 3' 1,3 km 1' 59'' 753 m 11' 904 m 11'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

949 m 5' 1,3 km 2' 9'' 839 m 11' 949 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,5 km 26'

Musées

Musée De La Poterie

9,9 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,6 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

32,1 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,4 km 18'

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Eupen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 15 minutes à vélo.

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