Residence for sale - Raeren VBC50461

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet.
Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen.
Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen.
Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024).
Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt.
Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich.

HAUS 1 ( Vorne links) – 418.080 € zzgl. MwSt. + Kosten
Grundstück ca. 293 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 368 m² – Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW- Stellpatz

EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 20m²
OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m²

HAUS 2 ( vorne rechts) – 427.885 € zzgl. MwSt. + Kosten
Grundstück ca. 346 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 421 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW-Stellplatz
EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 24 m²
OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m²

HAUS 3 ( hinten links) – VERKAUFT
Grundstück ca. 515 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen

HAUS 4 ( hinten rechts) – 446.950 € zzgl. MwSt. + Kosten
Grundstück ca. 395 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²= 470 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen

EG Diele ca. 4,14 m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 25 m²
OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m²

Die Lastenhefte und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich!
Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch.
Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Natur und optimaler, verkehrstechnischer Anbindung.
Wir freuen uns auf Sie !

LAGE

-Grenzlage D/B
-Naturverbundene Lage
-Einkaufsmarkt B/D : ca. 600m
-Restaurants B/D : ca. 600m
-Naturschutzgebiet ‘Hohes Venn’ : ca. 1,2 km
-Ravel Rad- und Wanderwege : ca. 120m
-Wellness- und Saunalandschaft : ca. 300m
-Kindergarten und Grundschule B/D zwischen ca. 1km bis 5km
-Entfernung Aachen Zentrum : ca. 15km
-Entfernung Raeren (B) Zentrum : ca. 5km
-Entfernung Roetgen (D) Zentrum : ca. 1km
-Eisdiele, Drogeriemarkt, Bäckerei : ca. 600m

AUSSTATTUNG
– EFH nicht unterkellert
– Klinkerverblendung mit 12 cm Hartschaumdämmung
– Satteldachkonstruktion
– Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät mit Fußbodenheizung im EG und OG
– kontrollierter Lüftungsanlage
– Haus 1 & 2 mit 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz
– Haus 3 & 4 mit 2 Garagen
– Schotter im Terrassenbereich & Zuwegung
– Hof- und Anfahrtsanteil / EFH
– Anschlüsse & Drainage enthalten
– Kunststofffenster Farbe anthrazit mit dreifach Isolierverglasung
– Geschosstreppe in Stahlbeton
– Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel
– Laminat in den Schlafräumen OG + DG
– Fliesen in allen Räumen (außer SZ)
– Innentüren in weiß oder Buche furniert
– PKW-Stellplätze für Besucher