Residence for sale - Eynatten VBD43524

Eupener Straße 104 4731 Eynatten

590 000 €

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VBD43524
  • 2 Bedroom(s)
  • 161 m²
  • 4 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Eupener Straße 104 4731 Eynatten
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Description

In direkter Nähe zur deutschen Grenze und mit exzellenter Anbindung nach Aachen präsentiert sich dieses Anwesen mit zahlreichen Wohn- und Nutzflächen – ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte:
Ob Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilgewerbliche Nutzung – hier ist vieles möglich.

Ein Highlight ist die großzügige Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und lichtdurchfluteter Veranda mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus bieten beste Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung oder ein Mehrparteienhaus.

Highlights:
– Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial (nahezu komplett in der Bauzone)
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Viel Wohnfläche & flexible Nutzräume
– Separate Eingänge möglich – ideal für mehrere Einheiten
– Zentrale Lage in Eynatten, nahe Aachen

Vielfältige Nutzungsoptionen: Wohnen, Arbeiten, Praxis, Studio, Kapitalanlage

Die Kombination aus Lage, Größe und Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Markt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin !

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Financial details

  • Price: 590 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1973

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

161 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

1094 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD43524 Seller's ref.: 2125214 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9.3 km 40' 12.9 km 10' 0 m 0'' 9.3 km 1º 51'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10.2 km 43' 11.5 km 14' 0 m 0'' 9.6 km 1º 56'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10.2 km 43' 11.5 km 14' 0 m 0'' 9.6 km 1º 56'

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

9.6 km 42' 13.6 km 11' 0 m 0'' 9.6 km 1º 55'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.1 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

87 m 1' 2''

Train stations

Hergenrath

6.6 km 36' 7.5 km 10' 0 m 0'' 6.5 km 1º 18'

Charging stations

Kirchstrasse

9.5 km 12'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

1.7 km 7' 1.8 km 2' 13'' 0 m 0'' 1.7 km 21'

Aldi Eynatten

1.8 km 6' 1.8 km 2' 12'' 0 m 0'' 1.7 km 21'

Colruyt La Calamine

8.1 km 33' 9 km 12' 0 m 0'' 7.5 km 1º 30'

Museums

Musée De La Poterie

4.8 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

30 km 19'

Castles

Château De Franchimont

38.5 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14.9 km 19'

Tourism

Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 19 away.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 26 minutes drive away.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 6 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 1 minute’ walk away.

Nearby cities

Only 20 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 21 minutes by car you can reach Herzogenrath. In 40 minutes you can reach Sittard. Only 22 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal De Welkenraedt" it is 11 minutes away by car.You can find a close nursery: "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 10 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 43 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Eynatten" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Eynatten" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Hergenrath") is located 36 minutes away by bike, or 10 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 2 minutes.In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

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