Residence for sale - Büllingen VBD56233

Büllinger Straße, Krinkelt 83 4760 Büllingen

277 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 141
  • 2 Bathroom(s)
  • Garden
Büllinger Straße, Krinkelt 83 4760 Büllingen

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Description

Dieses charmante Wohnhaus mit angeschlossener Scheune befindet sich im idyllischen Ort Krinkelt, nur wenige Minuten von Büllingen und der deutschen Grenze entfernt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Das Haus wurde 2003 teilrenoviert und bietet heute ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf ein einladendes Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum. Auf dem großzügigen Grundstück eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zusätzliche Außenprojekte: Hier ist Platz für Ihre Ideen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die vielfältiges Potenzial bietet. Sie kann ganz nach Bedarf in weitere Wohn- oder Nutzflächen umgestaltet werden – perfekt für Hobbyräume, Werkstatt, Atelier, Gästeunterkünfte oder sogar eine Erweiterung des Wohnraums. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Familien, Handwerker, Naturliebhaber oder alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus guter Lage, weitem Grundstück und vielseitig nutzbarer Scheune macht dieses Angebot besonders attraktiv. Show all Show less

Financial details

  • Price: 277 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1950

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

21 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

141 m²

Surface of living-room

20 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

80 m²

Attic

Yes

Attic surface

37 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

20 m²

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

4

Frontage width

26 m

Number of floors

4

Garden

Yes

Total land surface

3054 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

398 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20230608019465

CO2 emission

99

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD56233 Seller's ref.: 86467233 Report fraud

Points of interest

Bus

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

171 m 2' 3''

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

2.8 km 2' 56''

Supermarkets

Carrefour Market Butgenbach

7 km 24' 8.9 km 9' 5.9 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Aldi Bütgenbach

7.6 km 26' 9.6 km 10' 6.1 km 1º 31' 7.5 km 1º 31'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

19 km 19'

Castles

Château De Reinhardstein

18.4 km 20'

Golfs

The Green House Golf

22.2 km 21'

Nearby cities

Verviers is 40 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Stolberg with your car. Aachen is 56 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath with a stop 2 minutes away by foot.

Tourism

Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 21 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.Just 19 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Butgenbach" (9 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (10 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") is only 3 minutes’ drive away.

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